Vermietete DG-Wohnung mit Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Das Objekt wurde im Jahr 1999 kernsaniert.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich eines neuen modernen Badezimmers.
Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein warmes und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich umfasst sowohl einen großzügigen Bereich für ein Sofa sowie einen Esstisch als auch die offene Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Als besonderes Highlight gelangen Sie vom Schlafzimmer aus auf die großzügige Dachterrasse, die gen Nord-Osten gerichtet ist.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Einbau-Kleiderschrank in einer dafür vorgesehenen Nische.
Die Wohnung ist seit der Renovierung im Jahr 2023 unbefristet vermietet.
Die Einbauküche ist mit vermietet und im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Gera. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlichem Charme aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn A4, was Pendlern zugutekommt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants.
Nicht weit entfernt laden zahlreiche Grünanlagen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Die kulturelle Vielfalt der Stadt Gera sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Kennzahlen
Hausgeld p.m: 195,00 EUR
(davon ca. 114,00 EUR umlagefähig und ca. 55,00 EUR nicht umlagefähig)
davon Instandhaltungrücklage p.m.: 25,00 EUR
Mieteinnahmen netto kalt p.m.: 385,00 € / p.a.: 4.620,00 €
Die Mieter haben zusätzlich PKW-Stellplatz angemietet, welcher durch den derzeitigen Eigentümer von der Eigentümergemeinschaft angemietet wurde.
Besichtigungstermine
Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache mit den Mietern vereinbart werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 1749, Gemarkung: Gera, 4 Etagen