Vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 7,1 % Bruttorendite und 28 Stellplätzen in der Fürther Südstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Gebäude. Im Jahr 2018 haben umfangreiche Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum (u. a. Fassade) stattgefunden, so dass sich die Anlage insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Beide im Erdgeschoss befindlichen Teilflächen werden jeweils von solventen Mietern genutzt. Für eine der Teilflächen wurde kürzlich ein Mietvertrag mit 10-jähriger Laufzeit abgeschlossen.
Die im Kellergeschoss befindliche Teilfläche mit ca. 180 m² verfügt über einen eigenen Zugang und ist derzeit unvermietet.
28 vermietete Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Endenergieverbrauch: 75,80 kWh/(m²*a)
Beheizung: Erdgas E
Baujahr: 1985
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Das Objekt befindet sich unweit des Fürther Hauptbahnhofes und ist daher optimal an den ÖPNV angebunden. Die nahegelegene Schwabacher Straße stellt eine Verbindung zur Südwesttangente dar, welche eine gute Anbindung an die Autobahnen A73, A3, A6 und A9 bietet.
Das Gebäude befindet sich in einer durch charmante Altbauten geprägten Mikrolage. Die Wohnnutzung überwiegt – teilweise befinden sich Läden in den Erdgeschossen.
Etwa 200 m westlich zwischen der Fürther Südstadt und dem Stadtteil Dambach beginnen die Rednitzauen. Als Naherholungsgebiet dient auch der Fürther Stadtpark, der fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sonstiges
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