vermietetes Wohnhaus in Monheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
***sanierungsbedürftig***
Objekt
Baujahr 1955 mit circa 200 qm Wohnfläche über 3 Etagen
circa 791 qm Grundstücksfläche in zweiter Reihe
EG aktuell vermietet - sanierungsbedürftiger Zustand
Ausstattung
Baulicher Zustand:
Dach undicht, Wasserschaden an Decke im Obergeschoss erkennbar, Elektro- u. Sanitärausstattung veraltet, Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung, teilweise Kunststofffenster, Rollläden zum Teil defekt, Parkett- Laminat- und Fliesenboden verlegt, GAS-Zentralheizung von 1985, Balkon und weitere Bauteile stark sanierungsbedürftig.
Vollständige Grundrisspläne sind nicht vorhanden. Innenbildaufnahmen im Erdgeschoss sind von den Mietern nicht gewünscht.
Um sich einen ersten Eindruck vom Objektzustand zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video.
***Im Interesse der aktuellen Mieter finden Innenbesichtigungen erst nach erfolgter Außenbesichtigung, bei nachhaltigem Kaufinteresse, inklusive eines vorliegenden Finanzierungsnachweises statt***
Lage
Monheim liegt an der Bundesstraße 2 im Landschaftsraum Monheimer Alb, und im westlichen Teil des Naturparks Altmühltal in der Region Augsburg.
Die Stadt besteht aus 9 Gemarkungen und hat 13 Gemeindeteile. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt inklusive Ortsteile bei circa 5200 Einwohnern.
In der Stadt bestehen eine Kindertagesstätte mit 272 Plätzen, eine
Grundschule mit den Jahrgangsstufen 1 bis 4, und eine Mittelschule mit den Jahrgangsstufen 5 bis 10.
Öffentliche Nahversorgung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ausreichend Arbeitsplätze bieten einige mittelständische Unternehmen auch vor Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000