Vermietetes Zweifamilienhaus mit Anbaumöglichkeit im ruhigen Brake

33729 Bielefeld

640.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.205 m2
Wohnfläche
195 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
fd6d73c5-0a42-4436-8f3e-416dd6aa1a9e
Kauf­preis
640.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-10-21
Aus­stell­datum
22.10.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In schöner und zugleich ruhiger Wohnlage von Brake entstand im Jahr 1969 dieses verklinkerte Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.205 m². Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 195 m² (EG+OG mit jeweils 97,50 m²). Hier haben Sie die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus durch einen Anbau zu erweitern (der Bebauungsplan sieht ein großzügiges Baufenster hierfür vor) oder eine weitere Neubebauung auf dem hinteren Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften vorzunehmen (der Bebauungsplan muss noch beschieden werden). Die Erschließung ist über den bestehenden Weg gesichert, welcher sich im Besitz der Stadt Bielefeld befindet. Ausgestattet mit einer Ölzentralheizung, Kabel-TV, Glasfaser im Haus, isol. Kunststofffenster (neuwertig inkl. Dämmung der Rollladenkästen) einem Vollkeller sowie 3 Pkw-Stellplätze. Beide Einheiten sind seit 2016 bzw. 2017 vermietet. Mieteinnahmen auf Anfrage! (Exposé 10041)

Lage

Der familienfreundliche Stadtteil Brake liegt zwischen Bielefeld und Herford. Ab Bahnhof Brake verkehren regelmäßig Regionalzüge und verbinden den Ortsteil mit der Innenstadt. Stadtbusse befördern Sie zu den umliegenden Stadtbahnstationen. Brake verfügt über einen guten Anschluss an die A2, diverse Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen