Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 wurde im Jahr ca. 1993 umfassend umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre besticht. Die Ober- und Dachgeschosswohnung bieten sich ideal zur Eigennutzung an und zeichnen sich durch großzügige Räume und viel Tageslicht aus.
Der Anbau des Hauses beherbergt drei Garagen, von denen eine Doppelgarage in der Vergangenheit als Gastgewerbe genutzt wurde. Diese flexible Fläche kann je nach Bedarf weiterhin gewerblich oder als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Darüber hinaus gibt es im gesamten Objekt verschiedene Lagerflächen und Abstellmöglichkeiten, die genügend Platz für alle Bedürfnisse bieten.
Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich zwei weitere Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Diese bieten eine solide Mieteinnahmequelle und machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.096 m² ist wunderschön angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und Erholung. Die weitläufige Gartenfläche ist ideal für Familien und Naturliebhaber und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Im Preis inbegriffen ist eine gegenüberliegende Landwirtschaftsfläche, die aktuell als Parkplatz für die Mieter und Besucher dient.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster
- Fahrradstellplätz
- ca. 309 m² Wohnfläche
- ca. 2.096 m² Grundstücksfläche
- 4 Wohneinheiten, davon 3 vermietet
- Gewerbenutzung möglich
- 3 Garagen
- Carport
- Gartenhaus
Lage
Die Gemeinde Laußnitz gehört zum westlichen Teil der Oberlausitz. Von Laußnitz aus sind es ca. 25 km bis zur Landeshauptstadt Dresden, ca. 10 km bis Ottendorf-Okrilla und ca. 2 km bis Königsbrück. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Anbindung.
Im Ort selbst sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Arzt, Physiotherapie, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen vorhanden. Allen voran befindet sich im Ort ein Nordic Walking Park, welcher umliegende Kommunen miteinander verbindet und verschiedene Wanderrouten um den Keulenberg bietet. Die Laußnitzer Heide erweitert das Angebot.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Gesamtfläche: 448,10 m², vermietbare Fläche: 448,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1993