Vielseitig nutzbare Bürofläche: Vier individuell anpassbare Einheiten für moderne Unternehmen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus steht eine vermietete Büroetage mit einer Fläche von 105 m² zum Verkauf, die sich ideal für Investoren eignet und bereits stabile Erträge durch langfristige Mietverträge bietet.
Die angebotene Büroetage umfasst vier voneinander getrennte Einheiten, ideal für kleinere Teams, Dienstleister oder Start-ups, die Wert auf ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld legen. Die Einheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, was eine flexible Raumgestaltung und vielseitige Nutzungskonzepte ermöglicht.
1.Einheit: ca. 23m² Bürofläche, Mieteinnahmen 310,00€ netto/kalt
2.Einheit: ca. 17m² Bürofläche, Mieteinnahmen 180,00€ netto/kalt
3.Einheit: ca. 29m² Bürofläche, Mieteinnahmen 280,00€ netto/kalt
4.Einheit: ca. 24m² Bürofläche, Mieteinnahmen 280,00€ netto/kalt
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 12.600,00€.
Alle Büroeinheiten haben Zugang zu einer gemeinschaftlichen Teeküche, sowie zu den gemeinsamen sanitären Anlagen, die sich in einem zentral gelegenen Bereich der Etage befinden.
Die Gemeinschaftsfläche beläuft sich auf ca. 12m².
Dieser Einheit sind drei Pkw-Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Mühlheim am Main - Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet
Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine "Seenplatte" unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!
Sonstiges
Sonstiges Es stehen noch weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf, die auch gemeinsam erworben werden können. Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 13.30, Distanz vom Zentrum: 2.70