Vielseitig nutzbares Grundstück im Herzen von Löbau als Kapitalanlage
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses große Grundstück befindet sich im Herzen von Löbau, es ist sehr facettenreich und bietet dem neuen Besitzer tolle Möglichkeiten an Entwicklungspotenzial.
Derzeit befinden sich Garagen, und in Pachtverhältnissen befindliche Gartengrundstücke auf der Liegenschaft.
Somit sind die Versorgungsleitungen bereits auf dem Grundstück zu finden und müssen nicht gelegt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebnen, die erste liegt pittoresk gelegen am Bachlauf der Löbau dort befindet sich eine Hausruine die von der Bausubstanz nicht mehr erhalten werden kann.
Ebenfalls finden Sie hier einen zu DDR Zeiten gebauten Garagenkomplex.
Hier kann entweder ein Wohnhaus oder zb. eine Praxis entstehen.
Auf der zweiten Ebene stehen mehrere Wochenendhäuser in unterschiedlichem Nutzungsstatus, auch hier stehen weitere genutzte Garagen.
Dazwischen befindet sich herrliche Natur, mit einer parkähnlichen Struktur des Grundstücks.
Hier bietet sich gigantisches Potenzial um eine Umnutzung zu realisieren.
Raumaufteilung
Entfällt.
Lage
Löbau liegt am Ostrand des Lausitzer Berglandes und des Lausitzer Gefildes.
Der Ort liegt im Löbauer Kessel, im sächsischen Naturraum des Oberlausitzer Gefildes im Grenzbereich zum Oberlausitzer Bergland (Nördlicher Hauptkamm). Kleinräumlich grenzen an: südlich das Kottmarmassiv, östlich das Neißehügelland und nördlich die Gefildezone mit Übergang zur Lausitzer Tiefebene. Das Weichbild der Stadt wird vom östlich gelegenen Löbauer Berg (447 m) mit Schafberg (449 m) geprägt („Löbau – Stadt am Berge“), der Doppelgipfel bildet seit 1974 das 255 ha große Landschaftsschutzgebiet „Löbauer Berg“.
Geologisch herrscht ein Untergrund aus Tiefengestein (Granodiorit) vor. Die Quellkuppe des Doppelberges Löbauer Berg / Schafberg entstand durch Vulkanismus im Tertiär und besteht aus Basaltgestein.
Der Basalt ist zu Blöcken verwittert, die in Form von Gesteinshalden (Blockmeere oder „Steinerne Meere“) weite Flächen des Berges bedecken.
Die tiefer gelegenen Teile des Löbauer Kessels (240 bis 270 m) haben die Gestalt welliger Lößplateaus, die aus Löß- und Auelehm, Sand/Kies sowie Granit bestehen.
Löbau liegt an der Einmündung der Seltenrein ins Löbauer Wasser, einem Zufluss der Spree.
Erwähnenswerte Geotope sind die Georgewitzer Skala (ein felsiger Taleinschnitt des Löbauer Wassers nördlich der Stadt) sowie die westlich gelegene Hügelkuppe des Bubenik (auch Kleine Landeskrone – 376 m), dessen Basaltquellkuppe seit 1938 Naturdenkmal ist.
Ferner zählt auch zur Stadt Löbau der 10 km südlich gelegene Berg Kottmar
(583 m), an dessen Westhang sich eine der drei Spreequellen befindet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung