Vielseitig nutzbares, zentral liegendes Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Haus mit seinem an einen Bachlauf gelegen Garten, befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Osterhofen.
Das Gebäude besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung und einem eigenständigen Verkaufsladen oder Büro mit eigenem Eingang. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die separate Wohnung bietet Ihnen die Option zur Vermietung oder zur Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses.
Das genaue Baujahr des älteren Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurden in den letzten zwei Jahren die Wohnungen im Inneren umfassend saniert. Neue Fenster, Türen, Böden, Bäder und Einbauküchen wurden installiert.
Es stehen aber noch Renovierungsarbeiten an, wie zum Beispiel an der Außenfassade und im Ladenbereich.
Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Zusätzlich wird auch mit einzelnen Holzofen geheizt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
-Obergeschosswohnung (ca. 160 m²):
Diele
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
-Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²):
Diele
Küche und Ess-, Wohnzimmer in einem Raum
2 Schlafzimmer
Badezimmer
-Laden (ca. 60 m²) (Zugang von der Straße)
-Keller
-Garten mit Bachlauf
Autostellplätze:
1 Carport
1 Stellplatz im Freien
Lage
Osterhofen ist eine charmante Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Märkten, gemütlichen Gasthäusern und urigen Biergärten, sowie Ärzte, Apotheken und mehr, allesamt in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrten A3 und A92 sind nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Sonstiges
Provisionshinweis
25.000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Stichworte
vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen