Vielseitige Anlageimmobilie: Wohnhaus, Ladenfläche & Baupotenzial
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei vielseitig nutzbare Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.400 m², verteilt auf vier Flurstücke (329/5, 329/1, 330/5 und 330/3). Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung - von Renovierungen bis hin zu Neubauten.
Aufteilung der Flurstücke:
Flurstück 329/5: Dieses Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, in dem das Erdgeschoss derzeit als Ladenfläche genutzt wird. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Abrisshaus, das entfernt werden kann, um Platz für eine Neubebauung zu schaffen.
Flurstück 330/3: Hier steht ein Wohnhaus, von dem jedoch nur die Erdgeschosswohnung zum Verkauf steht. Diese Wohnung gehört dem aktuellen Eigentümer, während die restlichen Teile des Hauses einem anderen Eigentümer gehören.
Flurstück 330/5: Dieses Grundstück ist unbebaut und bietet damit die ideale Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben zu realisieren.
Flurstück 329/1: Bestandteil der gesamten Grundstücksfläche und ergänzt das Ensemble optimal.
Die Kombination aus bestehender Bebauung und freien Flächen eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die Ladenfläche umnutzen, das Abrisshaus durch einen Neubau ersetzen oder auf den freien Grundstücken neue Wohn- oder Gewerbeeinheiten schaffen möchten - hier haben Sie den Raum, Ihre Pläne umzusetzen.
Lage
Die angebotenen Grundstücke befinden sich in einer beliebten Lage in Fürth im Odenwald. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Perfekte Anbindung und Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Leben im Grünen - mit guter Erreichbarkeit von Städten: Trotz der ruhigen und naturnahen Lage in Fürth im Odenwald profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten wie Weinheim und Viernheim, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Dies bietet Pendlern eine hervorragende Möglichkeit, Beruf und Leben im Grünen zu verbinden. Auch Freizeit- und Kulturangebote der Städte sind schnell erreichbar.
Hier genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen, ohne auf eine gute städtische Anbindung verzichten zu müssen - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur legen.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 32.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19