Vielseitiges Ladengeschäft in zentraler Lage von Tuttlingen
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind selbständig? Und suchen eine kleine, vielseitige Gewerbefläche als Laden, Büro, Praxis, Salon? In zentraler, gut frequentierter Lage mit Parkmöglichkeiten? Dann haben wir hier dass passende Objekt für Sie, das für viele Branchen Verwendung finden könnte:
Aktuell ist ein Friseursalon eingerichtet. Es könnte aber auch beispielsweise als Kosmetiksalon, Ladengeschäft im Einzelhandel oder Büro/Praxis genutzt werden.
Das Geschäft besteht aus einer offenen Ladenfläche, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile. sowie einem Abstellraum mit WC. Im Untergeschoss befinden sich noch Kellerräume und der Heizraum. Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 71 m² (ohne Vorraum/Treppenhaus). Es befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Einheiten, das ca. im Jahr 1920 erbaut worden ist (genaues Baujahr ist nicht bekannt).
Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert:
2024: Neues Dach mit Dämmung; Fassade erneuert mit Schüttdämmung)
2020: Fenster, Decken (20 cm abgehängt), Innenwände isoliert
2015: Böden (Heißasphalt)
1995: Leitungen, Heizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung von den unschlagbaren Vorzügen dieser Geschäftsimmobilie.
Ausstattung
Böden: Fliesen und PVC
Fenster: doppelt verglast, Kunststoff
Heizung: Gas-Zentralheizung (eigen, nur für den Laden).
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich zentrumsnah beim Stadtgarten mit freien Parkmöglichkeiten in der Nähe der Fußgängerzone und dem Donauufer von Tuttlingen.
Die große Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann. Die nahegelegene Fußgängerzone und das Donauufer laden zu Spaziergängen geradezu ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren Läden, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie im Zentrum, welches zu Fuß in wenigen Gehminute erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
Aufteilung:
UG: 2 Kellerräume
EG: Laden, Küche/Aufenthaltsraum, Abstellraum/WC (mit Waschmaschinenanschluss)
Übernahme nach Vereinbarung
Bei Weiternutzung als Friseursalon kann auch gerne über eine Übernahme von Einrichtung und Inventar gesprochen werden.
Stichworte
Lagerfläche: 14,85 m², Nutzfläche: 71,15 m², Gesamtfläche: 71,15 m², Grundstücksfläche: 178,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges: Etagenheizung