Vielseitiges Westgrundstück für Ihr Traumhaus! Zeit, Träume zu verwirklichen!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 834 m² großes Westgrundstück in einer idyllischen Wohnstraße von Norderstedt. Die Lage begeistert mit ihrer homogenen Bebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Besonders für Familien mit Kindern ist dies ein wundervolles Umfeld.
Dem wunderschön eingewachsenen Grundstück verleihen alte Bäume einen würdigen Rahmen. Es gibt viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten einer Familie. Hobbygärtner können nach Herzen pflanzen und einen eigenen Gemüse- / Kräutergarten anlegen. Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen, abrissreifen Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.
Wissenswertes zum Grundstück:
- Bebauung nach Paragraph 34 Baugesetzbuch. Baupläne existieren nicht.
- Ein neuer Baukörper sollte den umliegenden Gebäuden entsprechen.
- Eingeschossig mit mehr Wohnfläche, zweigeschossig mit weniger Wohnfläche
Wir möchten ausdrücklich betonen, dass die Angaben auf einer unverbindlichen, telefonischen Auskunft des Bauamtes Norderstedt beruhen. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Die Prüfung und Umsetzung der jeweiligen Bebaubarkeit obliegt dem Käufer. Einen Kontakt zum zuständigen Bauamt stellen wir gerne her.
Lage
Norderstedt, eine begehrte Wohngegend im Speckgürtel von Hamburg, bietet in idyllischer Umgebung eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die nahegelegene Autobahn A7 sowie eine schnelle Anbindung an den Helmut - Schmidt - Flughafen bedeutet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Vielreisende. Das Herz Hamburgs, mit seinen verführerischen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf gibt es vielfältige Möglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Sowohl Einzelhandelsgeschäfte als auch Discounter und darüber hinaus das Herold Einkaufszentrum bieten alles, was für den Alltag benötigt wird. Gastronomische Einrichtungen, mit einer bunten Palette kulinarischer Genüsse, sind auf kurzem Wege erreichbar. Gleiches gilt für die Gesundheitsversorgung, die durch diverse Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen gewährleistet ist. Auch unterschiedliche Schulformen und Kitas sind zahlreich vorhanden. Für die sportliche Freizeitgestaltung bieten u.a. der Sportclub Norderstedt und der Tennisclub Garstedt Möglichkeiten. Golfliebhaber finden auf dem renommierten Golfplatz Wendlohe alles was ein Golferherz wünscht. Wer mehr Action sucht, der findet im Erlebnisbad Arriba eine vielfältige Saunawelt und Riesenrutschen. Zahlreiche Grünflächen sowie der Stadtpark Norderstedt mit dem eigenen Strandbad laden zu gemütlichen Spaziergängen oder vielfältigen Sportaktivitäten in der Natur ein.
Insgesamt bietet Norderstedt eine hohe Lebensqualität und ist somit eine ideale Wahl für Menschen, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Stichworte
Wohnfläche: 120,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein