Villenartiges 1-2 Familienhaus mit Pool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Lieber Interessent, momentan ist das Objekt für einen Kunden zeitlich befristet reserviert. Wir stehen dennoch für Anfragen offen und informieren Sie gerne über die weiteren Erwerbsmöglichkeiten und den zeitlichen Ablauf.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, zweistöckige Villa mit versetzen Ebenen. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab 2025 zum Verkauf. Beheizt wird das Objekt per Gas- Zentralheizung.
Zum Objekt gehörten ca. 80 qm ehem. als Praxis genutzte Räume mit sep. Eingang. Diese wäre künftig natürlich auch gewerblich, als Büro, Praxis o.Ä. nutzbar., oder mit wenig Aufwand zu einer sep. oder zusätzlichen Wohneinheit umzugestalten. Ebenfalls sind ausreichend Keller- und Stauraum vorhanden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden stehen Ihnen ca. 1500qm schön angelegter, ebener Garten zur Verfügung. Zusätzlich vorhanden ist ein Aussenschwimmbad samt Poolhaus, mit Sand-Filteranlage (und Heizung), sowie einer Thermoabdeckung.
Der Sommer kann kommen!
ACHTUNG: Für Senioren oder Menschen mit Handicap steht überdies ein Treppenlift über alle Etagen zur Verfügung.
Raumaufteilung
EG:
Entre, Treppenhaus, Küche Esszimmer,Gäste-WC, Einliegerwohunng ca. 80m2, Doppelgarage
Zwischengeschoss:
Wohnzimmer, Herrenzimmer, Vorraum, Loggia, Gartenzugang, Poolhaus, Schwimmbadterrasse
UG:
Keller und Zweckräume, Hauswirtschaft, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Personalräume
DG:
3 Schlafzimmer, WC, Bad, überd. Balkon, Schrankflur
Energiekennzahlen:
Energiebedarfsausweis, 320,7 kWh (qm/a), Energieklasse H
Gas-Zentralheizung, BJ 2006
Lage
Die Immobilie befindet sich in Saal an der Saale, zwischen Bad Neustadt und Bad Königshofen. Die Auffahrt zur A71 ist wenige Kilometer entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 8304 angebunden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einen Blumenladen, eine Apotheke und einen Friseur gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Besichtigung und Weiteres
Gerne erhalten Sie auf Anforderung ein vollständiges Expose` mit weiterem Bildmaterial. Besichtigungen sind mit ausreichend zeitlichem Vorlauf ausschließlich im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend