Voll vermietet! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen Kray
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt!
Die hier angebotene Immobilie wurde 1962 auf einem 150 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilieneckhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, jeweils 2,5 Raumwohnungen zwischen 44-54 m².
6 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon (saniert) und 1 Wohneinheit verfügt über eine Terrasse.
5 Wohneinheiten sind saniert, die Bäder sind zwischen 2018-2024 in einen modernen Zustand erneuert worden .
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 34.272 Euro. Die letzte Mieterhöhung war von 2 Jahren und bietet daher Mietsteigerungspotential.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Haus hat eine sehr gute Mieterstruktur.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Heizungsanlage 2015 erneuert) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom/ Durchlauferhitzer.
In allen Wohnungen befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das Dach ist Baujahreszustand und die Dachbodengeschossdecke ist gedämmt (Bodendämmung).
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien befindet sich in einer Sackgasse in Essen Kray.
Die Infrastruktur ist optimal. So sind Grundschulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und der Krayer Markt sind fussläufig erreichbar und die Anbindung an ÖPNV und der A40 sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Nutzfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 395,00 m², 4 Etagen