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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
10 Zi.
375
m2
im Breiksken 5, 45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet, 2009 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Mit ihren fünf Wohnungen bietet sie ca. 375m2 Wohnfläche auf drei Etagen.
Das Haus befindet
...
sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 512m2.
Dadurch profitieren die beiden Erdgeschosswohnungen von Ihrem eigenen und großzügigen Gartenteil, was sich besonders günstig auf die Vermietbarkeit auswirken wird.
Ihre neue Kapitalanlage ist langfristig und voll vermietet.
Die Wohnungsgrößen und Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss links
ca. 37m2 Wohnfläche, Kaltmiete 280€/Monat
Erdgeschoss rechts
ca. 68m2, Kaltmiete 470€/Monat
erstes Obergeschoss
ca. 102m2, Kaltmiete 645€/Monat
zweites Obergeschoss
ca. 102m2, Kaltmiete 638€/Monat
Dachgeschoss
ca. 66m2, Kaltmiete 415€/Monat
Mit 6,53€/m2 ist die durchschnittliche Kaltmiete entwicklungsfähig.
Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine solide Rendite von ca. 5,4% b
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
395
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Die hier angebotene Immobilie wurde 1962 auf einem 150 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilieneckhaus verfügt über 8 Wohneinheiten,
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jeweils 2,5 Raumwohnungen zwischen 44-54 m². 6 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon (saniert) und 1 Wohneinheit verfügt über eine Terrasse. 5 Wohneinheiten sind saniert, die Bäder sind zwischen 2018-2024 in einen modernen Zustand erneuert worden . Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 34.272 Euro. Die letzte Mieterhöhung war von 2 Jahren und bietet daher Mietsteigerungspotential. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Haus hat eine sehr gute Mieterstruktur. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Heizungsanlage 2015 erneuert) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom/ Durchlauferhitzer. In allen Wohnungen befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach ist Baujahreszustand und die Dachbodengescho
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
24 Zi.
380
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
8 Zi.
213
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
8 Zi.
194
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
679.000,00 €
12 Zi.
410
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
6 Zi.
165
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.899.900,00 €
20 Zi.
568
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus