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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
24 Zi.
633
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32
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m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von 45.408 € entspricht. Potenzielle Mieterhöhungen bieten die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen.
Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten.
Wohnungsausstattung:
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Abstellkammer, während jeder Einheit zusätzlich ein p
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.795.000,00 €
1.824
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf kommt hier ein Wohnblock in L-Form mit insgesamt 24 Einheiten. Die gut geschnittenen Wohnungen in den 3 Häusern haben Grössen zwischen rd. 61 und ca. 95 qm und bieten überwiegend ein 3-Raum Konzept. Im ersten Haus sind 8 Wohnungen mit
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3 Räumen zwischen 68 und rd. 82 qm, in Summe ca. 620,44 qm. Im zweiten Haus sind ebenfalls 8 Wohnungen mit je 3 Räumen und zwischen ca. 69 und 79 qm, in Summe rd. 606,49 qm. Das dritte Haus hat sogar im EG eine 4-Raumwohnung mit gut 94 qm und daneben eine 2-Raumwohnung mit ca. 61,31 qm. Im 1. und 2. OG sind alle 4 Einheiten 78 qm im 3-Raumkonzept, das DG hat 2 Einheiten mit rd. 65 qm (3-Raum). In Summe 597,67 qm Wohnfläche. Insgesamt also rd. 1.824qm Wohnfläche. Die Mieteinkünfte sind 114.157,- € p.a., eine detaillierte Mieterliste liegt vor und kann bei ernsthaften Interesse eingesehen werden. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,88 bis 5,31 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finanzierung vom
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.307
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zwei junge 8-Familienwohnhäuser mit Potenzial! Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5
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Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verfügen eine Terrasse (EG) oder über Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verfügen neben den Einzelkellern über geräumige Trockenräume sowie über Fahrradkeller. 16 PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 80.170 € netto p.a. bei einer laufenden öffentlichen Förderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finan
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.790.000,00 €
54 Zi.
1.314
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
121,03
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5-Zimmern. Die Gesamtwohnfläche von 121,03 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss (62,04 m²) und
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eine Wohnung im Obergeschoss (58,99 m²). Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist bei einem Kauf zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.199,00 Euro. Die Obergeschosswohnung ist leerstehend und kann somit nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 673 m² bietet genug Platz, um im eigenen Garten zu verweilen. Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim! Alternativ ist das Objekt selbstverständlich auch für Kapitalanleger interessant. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
54 Zi.
1.314
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Gebäudekomplex handelt es sich um drei solide Mehrfamilienhäuser, bestehend aus nahezu baugleichen Einheiten mit insgesamt 18 Wohneinheiten. 14 Wohnungen auf den einzelnen Etagen sind jeweils ca. 73m² groß, jeweils zwei Wohnungen haben
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eine Größe von 91m² bzw. 55m². Jede einzelne der 18 Wohnungen verfügt über einen Balkon. Die Aufteilung der Wohnungen ist ideal: nahezu alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar, die äußeren Badezimmer haben ein Fenster. Rund um das Haus sind pflegeleichte Grünflächen angelegt, an der Südseite des Grundstücks befinden sich Kleingärten, welche von einigen Mietern genutzt werden. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangt man zu den 9 Garagen im Untergeschoss der Häuser. In der ruhigen Seitenstraße sind ebenfalls Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Häuser sind vollunterkellert; in jedem einzelnen Haus befinden sich die Mieterkeller, ein Wasch-/Trockenraum sowie Garagen; im mittleren Haus gibt es zusätzlich einen Heizungskeller für die gesa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
209.950,00 €
10 Zi.
235
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus