Vollvermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Schleswig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei den hier von uns exklusiv angebotenen Immobilien handelt es sich um eine ca. im Jahre 1959 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhausanlage mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Eingänge, die auf einem
ca. 2.221 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet St. Jürgen der Stadt Schleswig.
Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 718,27 m² vermietbare Wohnfläche.
Neben den Kellerräumen bieten die Dachböden zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist folgendermaßen auf 2 Hauseingänge und 3 Geschosse aufgeteilt:
- 6 Wohnungen in Größe von ca. 55,12 m²
- 5 Wohnungen in Größe von ca. 64,31 m²
- 1 Wohnung in Größe von ca. 66 m²
Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnraum der Immobilien liegt derzeit bei ca. 6,08 €/m².
Die Spanne der Nettokaltmieten liegt zwischen ca. 4,35 - 7,15 €/m².
Die Immobilie ist voll vermietet, Kündigungen, Mietminderungen oder Rechtstreitigkeiten liegen nicht vor.
Renovierungen der Wohneinheiten wurden nach Bedarf bei Mieterwechsel laufend durchgeführt.
Die Dacheindeckung ist ca. 2001 erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr ca. 1996. Die Warmwasseraufbereitung ist auf elektrische Durchlauferhitzer umgestellt worden.
Die Kunststofffenster datieren aus dem Ende der 70er Jahre.
Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Satzung über Sanierungsverfahren, Energieausweis, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung.
Ein Kaufvertragsabschluss kann erst nach Ablauf der noch laufenden Spekulationsfrist frühestens ab dem 01.10.2024 erfolgen.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!
Lage
Schleswig wurde 804 erstmals urkundlich erwähnt. Seitdem ist Schleswig als Wirtschafts- und Handelsplatz bekannt, denn die Wikinger betrieben hier bereits vor über 1000 Jahren ihren größten Handelsplatz. Das Stadtgebiet von Schleswig erstreckt sich über 2.430 ha. Hier wohnen und leben 25.000 Einwohner. Schleswig liegt an der Schlei, einem Arm der Ostsee. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen. Der Kreis Schleswig Flensburg gehört zu den Top-Regionen für Familien in den Bereichen Wohnen, Bildung, Freizeitangebote sowie der Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Am Südufer der Schlei sind die Wallanlagen der alten Wikingerstadt Haithabu zu erkennen. Dort liegt auch das Wikinger-Museum. Im Jahr 2008 fand die erste Landesgartenschau Schleswig-Holsteins auf den Königswiesen am Nordufer der Schlei statt. In Schleswig existieren eine deutsche Stadtbibliothek und eine dänische Bücherei. Schleswig liegt an der Bahnstrecke Flensburg - Neumünster - Hamburg. Die Schullandschaft Schleswigs wurde im Herbst 2008 durch die Dänische Schule erweitert, deren äußerst moderner Standard besonders zu erwähnen ist. Am Ende der Schlei im Herzen Schleswigs liegt der Stadthafen. Besuchen Sie eines der schönsten Segelreviere Deutschlands, genießen Sie Wind und Wellen und entdecken Sie unzählige naturbelassene Buchten. Oder gehen Sie vor Anker: ob Luxusjacht oder Jolle, im Schleswiger Stadthafen finden Sie Strom- und Wasserentnahmeanlagen sowie Entsorgungseinrichtungen. Der Domschulruderclub besteht seit ca. 100 Jahren.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 718,27 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 12, 3 Etagen