vollvermietetes Wohnhaus in Toplage mit Projekt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Wohnhaus RK40 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage sowie der bereits vorhandenen Umbauplanung inklusive Staffelgeschoss sowie Balkonen und Aufzug und ist dadurch eine langfristig sehr attraktive Kapitalanlage.
Dazu zählen unter anderem:
Top-Lage in Erfurt
Baujahr 1905
3 Etagen zzgl. Dach- und Kellergeschoss
9 Wohnungen (vollvermietet)
4 PKW-Stellplätze
Jahresnettokaltmiete: 48.840,- €
Umbauplanung vorhanden
– inkl. Staffelgeschoss
– inkl. Balkonen | Dachterrasse
– inkl. Aufzug
– inkl. 8 PKW-Stellplätzen
Rendite: 6,06 %
Faktor: 16,48
Endenergiebedarf: 133 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Das vollvermietete Wohnhaus RK40 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage im Musikerviertel von Erfurt.
Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Die Löbervorstadt ist der flächengrößte Stadtteil der Kernstadt, da der größte Teil des Steigerwalds zur Löbervorstadt gehört. Sie gilt heute als bürgerlicher Stadtteil mit gehobenen Mieten.
An der Arnstädter Straße, der Hauptstraße des Stadtteils, befinden sich der Thüringer Landtag und die größten Sportstätten der Stadt, das Steigerwaldstadion und die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle. Mit der Thüringenhalle befinden sich die alte Stadthalle ebenso in der Löbervorstadt wie die meisten Landesministerien und das Sportgymnasium Erfurt.
Weiträumige Straßen, Grünanlagen und Plätze laden zum Entspannen ein. In die Erfurter Innenstadt sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Hier gibt es in der wunderschönen Altstadt viele kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Gebiet hinter dem Braugold-Areal wird als Musikviertel bezeichnet und bietet traumhafte Wohnmöglichkeiten. Ob moderne Stadtwohnungen, Lofts oder großzügige Wohnanlagen – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Zum Entspannen und Verweilen ist der Stadtpark nur wenige Schritte entfernt. Die Löbervorstadt ist zudem sehr gut in das Straßenbahn- und Autoverkehrsnetz eingeflochten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen können nach individueller Vereinbarung erfolgen. Stichworte Zustand: teilsaniert, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden