++VON PRIVAT++ Schnäppchen zum Festpreis! Mehrfamilienhaus mit 6 Einzimmerwohnungen..
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und steht auf einem etwa 601 m² großen Grundstück. Das Gebäude beherbergt sechs Wohneinheiten, die alle als Einzimmerwohnungen konzipiert sind.
Dank der hohen Nachfrage nach kleinen Einzimmerwohnungen in Trittau gestaltet sich die Vermietung der Einheiten problemlos. Das Haus präsentiert sich mit einer soliden Klinkerfassade und einem Ziegeldach, das im Jahr 2024 neu beschichtet wurde.
Alle Wohnungen werden über eine zentrale Ölheizung beheizt, diese wird über Contracting noch vor Verkauf vom Verkäufer erneuert.
Einige Einheiten verfügen über Terrassen und auf dem Grundstück befinden sich zudem vier Stellplätze und eine Garage, die an die Mieter vermietet sind.
Die Wohneinheiten sind mit Einbauküchen sowie hell gefliesten Dusch- oder Vollbädern ausgestattet. Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat, Fliesen oder Linoleum belegt. Einige der Wohnungen wurden in den letzten fünf Jahren teilweise saniert oder renoviert.
Ausstattung
• Kleines Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1965
• sechs Einzimmerwohnungen
• mehrere Hauseingänge
• Einbauküchen
• Klinkerfassade
• Heizung wird erneuert (Contracting)
• Energieeffizienzklasse D
• Kaltmiete 2.982,38 EUR
• JNKM IST 35.788,56 EUR
• Faktor: 15,06!!
Lage
Trittau ist eine Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, etwa 25 Kilometer östlich von Hamburg gelegen und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung von Trittau zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Seen aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet.
Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen. Trittau ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, jedoch nicht auf die Nähe zur Großstadt Hamburg verzichten möchten.
Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie historische Gebäude machen die Stadt auch zu einem attraktiven Ort für kulturell Interessierte. Trittau bietet eine angenehme Lebens- und Arbeitsatmosphäre, sowohl für Familien als auch für Pendler.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus steht zur freien Verfügung und kann entweder unvermietet oder in einem vermieteten Zustand übernommen werden.
Derzeit sind die einzelnen Wohnungen an ein Unternehmen vermietet, das bei Bedarf die Räumung vornehmen würde. Falls gewünscht, würde das Unternehmen gerne als langfristiger Mieter verbleiben.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer!
Eine Maklercourtage gibt es daher nicht.
Der Kaufpreis ist sehr günstig und daher unverhandelbar.