Wegen Erbfall und Umzug ... Exklusives Anwesen für anspruchsvolle Unternehmer im Herzen von Sachsen-Anhalt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
Objekt
Hier können Sie bereits im Vorfeld der Besichtigung die Atmosphäre in Ihrer Immobilie erleben. Ihr Link zum virtuellen Rundgang | 360° Video: https://360.nachhause-immobilien.de/wtBt. Bitte sehen Sie sich die 360° - Tour an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Tour ist Voraussetzung für die Besichtigung der Immobilie.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der Wohnen und Arbeiten harmonisch verbindet!
Hier präsentieren wir Ihnen einen beeindruckenden Unternehmensstandort in Köthen, der eine außergewöhnliche Kombination aus stilvollem Wohnen und weitläufigen Gewerbeflächen bietet. Dieses einzigartige Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist bereit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Das gesamte Areal, inklusive der reichen Flora, Maschinen und Ausrüstung sowie kompletter Innenausstattung, steht zum Verkauf.
Das Casa Mediterraneum in Köthen ist eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das durch mediterranen Charme und modernen Komfort besticht. Ob als Wohndomizil oder luxuriöse Ranch mit John Dutton als Hauptdarsteller, ob als Geschäftsanlage oder für besondere Nutzungskonzepte wie Urlaub auf dem Bauernhof, Wellness-Paradies, Saunawelt oder Eventgastronomie - die Möglichkeiten sind grenzenlos ........
Erhalten Sie alle wichtigen Details und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Alle Bilder stehen Ihnen in einem unvergleichlichen dreidimensionalen Feeling und als hochauflösende HDR Fotos zur Verfügung. Weiterführende Details finden Sie in unserer Digitalen Hausakte.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da!
Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.
Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Bei Interesse an einer Besichtigung besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung zuvor mit Ihnen ein Konzept zur Finanzierung Ihrer neuen Immobilie und erstellen bei Kaufinteresse auch gerne Ihren individuellen Sanierungsfahrplan.
PS für alle Kunden !!!
Für alle, die unser Unternehmen und unsere einzigartige und umfangreiche mediterrane Welt lieben, haben wir gute Nachrichten: Wir haben bereits einen neuen Geschäftsstandort gefunden! Die gewohnten Dienstleistungen bleiben selbstverständlich erhalten, sodass Sie auch in Zukunft weiterhin in den Genuss unserer Angebote kommen werden. Verfolgen Sie uns gerne für Updates und weitere Informationen zu unserem neuen Standort - wir freuen uns darauf, Sie dort bald begrüßen zu dürfen!
Lage
Das Casa Mediterraneum befindet sich in Köthen, einer idyllischen Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt, die für ihre reiche Geschichte und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme und ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch von den Annehmlichkeiten einer Stadt profitieren möchten.
Köthen verfügt über einen gut angebundenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Leipzig, Magdeburg und Halle. Lokale Buslinien erleichtern den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B6N, B183 und B185, die schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A14 bieten. Dadurch sind wichtige Städte wie Berlin, Leipzig und Magdeburg sowie bedeutende Niederlassungen von Mittelstandsunternehmen und Globalplayern bequem und in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 50 Minuten mit dem Auto entfernt, was internationalen und nationalen Reiseverkehr erleichtert.
In Köthen befinden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken.
Köthen bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und die renommierte Hochschule Anhalt.
Mehrere Ärzte, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Umgebung von Köthen ist geprägt von schönen Parks und Naturgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einladen. Das Schloss mit Schlosspark, die Jakobskirche und die Fasanerie sind beliebte Ziele für Einwohner und Besucher.
Die Stadt ist berühmt für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Bachstadt Köthen bietet Konzerte, Theateraufführungen und Museen, die das ganze Jahr über besucht werden können.
Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Die zentrale Lage in Köthen kombiniert mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur macht das Casa Mediterraneum zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Bewohner und Unternehmer, die das Beste aus beiden Welten suchen, Ruhe und Erholung sowie Geschäftserfolg und Stadtleben.
Sonstiges
Sonstiges
Frau Joelle Schröder
Immobilienberatung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 86721235
Mobil +49 +49 170 2096001
[email protected]
Stichworte
Lagerfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², Ladenfläche: 495,00 m², Verkaufsfläche: 270,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flurstück: 5/1; 5/2; 5/3; 6; 7, Gemarkung: Köthen, modernisiert: 2004-2021, nein
Gastronomie/Hotel: Bar