westimmobilien: Individuell zu gestaltende Gewerbefläche im Schenefelder Gewerbe-/Industriegebiet „Dannenkamp“
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 339,24m² befindet sich im
1. Obergeschoss einer 2021 errichteten Gewerbehalle. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der vorliegende Energieausweis (nach GeG) weist einen Energiebedarfswert von 46,71 kWh/(m²a) aus.
Bislang hat noch keine Abteilung/Aufteilung der Räumlichkeiten stattgefunden. Der Grundriss stellt eine mögliche Raumaufteilung dar.
Ausstattung
• Grundriss nach individuellen Bedürfnissen
• Bodenbeläge nach individuellen Bedürfnissen
• Fußbodenheizung
• Starkstromanschluss
• Glasfaserverkabelung
• Eingezäuntes Grundstück mit elektronischem Zufahrtstor
• 1 PKW-Stellplatz
Lage
Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg macht den Standort Schenefeld sehr interessant. Die moderne und hochwertig errichtete Gewerbehalle befindet sich im Schenefelder Gewerbe-/Industriegebiet „Dannenkamp“. In direkter Nachbarschaft sind diverse, global agierende Großunternehmen und Fachfirmen angesiedelt. Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV (in diesem Fall den HVV) durch mehrere Buslinien.
Sonstiges
Mindestmietzeit
5 Jahre + Option
Mietvertrag
Indexmiete
Miete
Nettomiete: € 3.223,00
Betriebs- und Heizkostenvorausz.: € 619,00*
Zwischensumme: € 3.842,00
19% Mehrwertsteuer: € 729,98
Gesamtmiete: € 4.571,98
*Die Wasser-/Abwasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab