+++WI, toller und bekannter Friseursalon zu verkaufen, seitlich Dotzheimerstraße!!! +++
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Ladengeschäft handelt es sich um einen am Markt hervorragend eingeführten Damen- und Herrensalon mit einer sehr ansprechenden Schaufensterfront und sehr großen Fenstern seitlich der Dotzheimer Straße.
Somit handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit für Existenzgründer.
Das Geschäft existiert seit mehreren Jahrzehnten und wird von sehr
vielen Stamm- und Laufkunden frequentiert.
Der Salon verfügt über eine Rezeption, einen Wartebereich, mehrere Waschplätze sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Elektrogeräten.
Die Räumlichkeiten beinhalten ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC.
Abstand nach Absprache!!!
Darüber hinaus erhalten Sie die Möglichkeit ein etwas kleineres Ladengeschäft anzumieten, direkt neben dran. Bei bedarf kann man die Trennwand öffnen, so entsteht ein sehr großes Ladengeschäft.
Gesamtgrundriss beider 2 x Ladengeschäft.
Das Gewerbeobjekt ist erweiterbar durch einen Durchbruch zum Nachbarbüro- zusätzliche ca. 68 m² kommen somit hinzu, somit verfügen sie über eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Der gute und langjährige Friseursalon wird aus persönlichen Gründen Ende 2022 geschlossen. Der Kaufpreis beträgt 359.800,00 EUR inkl. 20.000€ für den Tiefgaragen-Stellplatz.
Neugierig geworden, so senden Sie uns bitte Ihre Anfrage!!!
Ausstattung
- Bodenbelag: Helle Fliesen/Parkett
- Großzügige Räumlichkeiten
- Tolle Waschtische
- Abstand nach Absprache
- Modern
- ca. 350 Euro Nebenkosten
- Kaufpreis 359.800€ inkl. 20.000€ für den Außenstellplatz
- Teeküche und Toiletten weiß, neuwertig
Energieverbrauchsausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²a)
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Erstellt: 14.07.2014
Ablauf: 14.07.2024
Das Gewerbeobjekt ist erweiterbar durch einen Durchbruch zum Nachbarbüro- zusätzliche ca. 68 m² kommen somit hinzu, somit verfügen sie über eine Gesamtfläche von ca. 140 m².
Lage
Die Dotzheimer Straße ist eine westlich wichtiger Verkehrsweg der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Auf fast der kompletten Länge verfügt sie über Baumbepflanzung auf beiden Straßenseiten, in welcher sich das Objekt befindet, sowie jede Menge Wohnstätten. Dies ist eine Einbahnstraße in Richtung Osten.
Sonstiges
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+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, 0176 579 886 73
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 72,00 m², Ladenfläche: 71,00 m²