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3.400.000,00 €
630
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
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insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit realistischer Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3+ Mio. zu stemmen.
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1/7
3.250.000,00 €
652,6
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage von Wiesbaden, das im Jahr 1905 erbaut und zwischen 2000 und 2005 kernsaniert sowie durch An- und Umbauten erweitert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von
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1.576 m² bietet das Gebäude eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die attraktive Mieterträge generieren.
Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten: Ein Kindergarten auf ca. 280 m² im Gartengeschoss sowie ein Fitnessstudio auf ca. 440 m² im Erdgeschoss. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Zusätzlich umfasst die Immobilie 5 gut geschnittene 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 110 m² bis 150 m². Diese sind lichtdurchflutet und verfügen über zwei große Terrassen sowie einen Balkon. Bis auf eine Wohnung, die derzeit zur Vermietung angeboten wird, ist das gesamte Gebäude voll vermietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 651 m² und ausreichend Stellplätzen – ca. 10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
167
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige 167 m2 Büro liegt im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses in der Waldstraße Wiesbaden und ist wegen Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen. Es verfügt über : 1 Büroraum ( z.B Chefbüro ) 1 weiterer sehr großer
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Büroraum , der beliebig abteilbar ist Teeküche 2 getrennte MitarbeiterInnnen Toiletten Die Räume sind klimatisiert und hell , durch die großen Glasfronten, Die gesamt Fensterfront hat Jalousien und zur Straße hin elektrische Markisen aus 2022 Die Räume sind mit pflegeleichten Natursteinböden versehen. Zum Büro geht ein ca. 38 qm großer Kellerraum / Lager mit gutem Raumklima. zu der Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze im Innenhof der Anlage. Die Immobilie liegt am Ende der Waldstraße nahe der Kreuzung zur Schiersteiner Straße und direkt an der Zufahrtstraße zur Autobahn Frankfurt am Main, Mainz, Rüdesheim. Die Innenstadt Wiesbadens ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Büro eignet sich perfekt z.B für einen Pflegedienst, einen Ar
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3.400.000,00 €
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
...
insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit realistischer Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3+ Mio. zu stemmen.
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3.400.000,00 €
630
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
...
insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit realistischer Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3+ Mio. zu stemmen.
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1/7
5.000.000,00 €
5.200
m2
Siemensstr 1, 65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Grundstück:
5.200m²
Baufeld:
3.100m²
Baurecht:
§31 BauGB Baugenehmigung liegt vor
Energieträger:
Hackschnitzel / PV
Mögliche Geschosse:
3
Mögliches Baurecht ca. BGF 5.074,86
Mögliches Baurecht ca. GF 4.229,05
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
359.800,00 €
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei dem Ladengeschäft handelt es sich um einen am Markt hervorragend eingeführten Damen- und Herrensalon mit einer sehr ansprechenden Schaufensterfront und sehr großen Fenstern seitlich der Dotzheimer Straße. Somit handelt es sich um eine
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einmalige Gelegenheit für Existenzgründer. Das Geschäft existiert seit mehreren Jahrzehnten und wird von sehr vielen Stamm- und Laufkunden frequentiert. Der Salon verfügt über eine Rezeption, einen Wartebereich, mehrere Waschplätze sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Elektrogeräten. Die Räumlichkeiten beinhalten ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Abstand nach Absprache!!! Darüber hinaus erhalten Sie die Möglichkeit ein etwas kleineres Ladengeschäft anzumieten, direkt neben dran. Bei bedarf kann man die Trennwand öffnen, so entsteht ein sehr großes Ladengeschäft. Gesamtgrundriss beider 2 x Ladengeschäft. Das Gewerbeobjekt ist erweiterbar durch einen Durchbruch zum Nachbarbüro- zusätzliche ca. 68 m² kommen somit hinzu, somit verfügen sie
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
349.800,00 €
2 Zi.
68
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Bürofläche? Nur bei dieser werden Sie fündig!!! Sie befindet sich seitlich der sehr gut erreichbaren und beliebten Dotzheimer Straße. Gestalten Sie Ihr Gewerbe in diesen hellen und hochwertigen und
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Räumlichkeiten. Beim Kauf dieser Immobilie ist ein Stellplatz für 20.000 Euro inklusive. Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!
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1/6
429.000,00 €
172
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine top gepflegte und gut aufgeteilte Gewerbefläche, welche sowohl als Büro als auch als Praxis genutzt werden kann. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr attraktiven
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Mehrfamilienhauses, welches aus ca. 20 Parteien besteht, in bester Lage.
Raumaufteilung
Die Fläche teilt sich auf in zwei Büro- /Praxisräume, einen großen Besprechungs- /Warteraum, eine zum Flur hin offene Empfangsfläche sowie diverse Abstell- und Lagerräume. Des Weiteren verfügt die Einheit über zwei getrennte Nassbereiche und eine möblierte Einbauküche. Ebenso gehören zwei eigene und auf Wunsch zwei angemietete Tiefgaragenstellplätze zum Angebot.
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1/2
Quelle:
vrm-immo.de
199.000,00 €
3 Zi.
1.168
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf stehen gepflegte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1971. Mit ca. 62 m² bieten die drei Räume eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder als
...
Praxisräume. Die Einheit hat einen wohnlichen Charakter und wurde zuletzt auch als Wohnung genutzt. Der moderne Laminatboden schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich, was eine optimale Raumaufteilung garantiert. Die Kunststoff-Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann flexibel genutzt werden. Die Küche bietet genug Platz für eine Teeküche oder individuelle Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf stehen gepflegte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1971. Mit ca. 62 m² bieten die drei Räume eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder als
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Praxisräume. Die Einheit hat einen wohnlichen Charakter und wurde zuletzt auch als Wohnung genutzt. Der moderne Laminatboden schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich, was eine optimale Raumaufteilung garantiert. Die Kunststoff-Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann flexibel genutzt werden. Die Küche bietet genug Platz für eine Teeküche oder individuelle Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/3
349.000,00 €
6.787
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot in Wiesbaden / Breckenheim! Dieses exzellente Grundstück für Land- und Forstwirtschaftsprojekte bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Dank seiner hohen Renditepotenziale stellt dieses
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Grundstück eine besonders lukrative Möglichkeit für Bauträger und Investoren dar. Zusätzlich besticht es durch seine hervorragende Teilbarkeit, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ideale Lage, nur wenige Minuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt, macht es zu einem erstklassigen Standort für Ihr Bauvorhaben. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich dieses ertragreiche Grundstück in Wiesbaden / Breckenheim für Ihr nächstes erfolgreiches Projekt!
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3.650.000,00 €
2.040
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Vorab: Sofern Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte aus diesem Exposé heraus über den Button "Anbieter kontaktieren" mit Angabe Ihrer Geschäftsadresse und Telefonnummer. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung
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setzen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Abrissgrundstück, das sich in guter Stadtrandlage in einem Mischgebiet von Wiesbaden befindet. Es bietet Bauträgern und Investoren auf der Grundlage vorliegender Informationen sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der Nutzungsmöglichkeit für Wohnungsbebauung, ggf. unter der Bedingung eines kleineren Anteils für gewerbliche Nutzung, ist es als Gesundheitszentrum, Ärztehaus, Kurzzeitpflege, Labor für Forschung und Entwicklung, Hotel usw. sehr gut geeignet. Folgende Informationen liegen vor: - Bebauungsplan: es liegt kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor - bauliche Nutzung: Mischgebiet (ggf. ist auch eine Wohnbebauung mit einem kleinen gewerblichen Anteil möglich) - Grundstücksgr
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Preis auf Anfrage
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
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Premium
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.400
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Vorab: Sofern Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte aus diesem Exposé heraus über den Button "Anbieter kontaktieren" mit Angabe Ihrer Geschäftsadresse / Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer. Wir werden uns
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umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um eine profitable, vollständig und permanent gewartete Waschstraße! Eventuell ergibt sich für Sie auch die Möglichkeit, eine ca. 600m² große, repräsentative, beheizte Halle als Service- oder PKW-Ausstellungsfläche (Kaltmiete ca. 5.000,- € monatlich) neben der Waschstraße anzumieten. Die Waschstraße selbst steht auf einem angemieteten Grundstück, für das aktuell eine Kaltmiete i. H. v. 2.628 € monatlich entrichtet wird. Möglicherweise wird der Vermieter die Miete anheben, so dass man hier mit einer möglichen zukünftigen Kaltmiete i. H. v. 3.000,- € monatlich kalkulieren sollte. Die vom Vermieter neu zugesagte Laufzeit des Mietvertrages zum Betrieb der Waschstrasse beträg
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235.000,00 €
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1.850.000,00 €
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1.850.000,00 €
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Industrie