WINSEN (LUHE) | ca. 1.300 m² | LAGER | PRODUKTION | BÜRO | SOZIALFLÄCHE
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ca. 1.339 m² Lager-/ Produktionsfläche
ca. 120 m² Bürofläche
ca. 82 m² Sanitär-/ Sozialfläche
- 2 ebenerdige Andienungen
- lichte Hallenhöhe: ca. 4,0 m - ca. 5,0 m
- beheizt (Gas)
Zusätzliche Büroflächen, oder Mitarbeiter-Stellplätze, stehen auf Anfrage zur Verfügung
Ausstattung
Auf dem Gewerbehof befinden sich vier ebenerdige Lager- und Produktionseinheiten in unterschiedlichen Größen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.749 m².
Die angebotenen Mieteinheiten können autark oder zusammenhägend angemietet werden.
Mieteinheit 1:
ca. 1.339 m² Lager-/ Produktionsfläche
ca. 120 m² Bürofläche
ca. 82 m² Sanitär-/ Sozialfläche
- 2 ebenerdige Andienungen
- lichte Hallenhöhe: ca. 4,0 m - ca. 5,0 m
- beheizt (Gas)
Mieteinheit 2:
ca. 1.163 m² Bürofläche
- dreigeschossige Bauweise
- getrennte Sanitäreinheiten
- Mitarbeiterkantine
- Personenaufzug vorhanden
Mieteinheit 3:
ca. 1.500 m² Lager-/ Produktionsfläche
ca. 250 m² Bürofläche
ca. 358 m² Sanitär-/ Sozialfläche und Duschen
- 2 ebenerdige Andienungen
- lichte Hallenhöhe: ca. 4,0 m - ca. 5,0 m
- beheizt (Gas)
Insgesamt stehen zusätzlich bis zu 50 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung
Lage
Die Kreisstadt Winsen mit ca. 35.300 Einwohnern liegt ca. 30,0 km südöstlich von Hamburg und verfügt über expandierende Gewerbeansiedelungen in den Randbereichen sowie über ein attraktives ausgebautes Stadtzentrum.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Der Regionalbahnhof an der Strecke Hannover-Hamburg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Winsen wird über die Bundesstraße 4, die Autobahn A 39 sowie diversen Landes- und Kreisstraßen erschlossen.
Die Zufahrt zur A 39 (AS Winsen-Ost) ist nur ca. 2,4 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bei einem Kaufpreis von bis zu € 10,0 Mio. 5,25 %, über € 10,0 Mio. bis € 15,0 Mio. 4,25%, über € 15,0 Mio. bis € 20,0 Mio. 3% und bei einem Kaufpreis über € 20,0 Mio. 2,5%.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet-/ bzw. Kaufvertrages.
Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Stichworte
Lagerfläche: 1.339,00 m², Nutzfläche: 1.339,00 m², Gesamtfläche: 1.339,00 m², Bürofläche: 1.163,00 m²