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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
35
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Kleines Vertriebsbüro Laden in 21423 Winsen (Luhe), Brauhofstr. 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
206
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
In der zentral gelegenen Bahnhofstraße 3 in Winsenluhe bieten wir eine großzügige, voll ausgestattete Praxisfläche zur Vermietung an. Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist dank des vorhandenen Aufzugs
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barrierefrei zugänglich. Mit einer Fläche von 206 m², verteilt auf 10 helle, freundliche Räume, bietet diese Praxis ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl medizinischer Fachrichtungen. Die derzeitige Mieterin hinterlässt die Praxis komplett eingerichtet, inklusive hochwertigem Interieur und medizinischem Gerät. Für diese umfassende Ausstattung wird eine Abstandszahlung in Höhe von etwa 20.000 € erwartet. Diese Gelegenheit bietet dem neuen Mieter den Vorteil, ohne große Anfangsinvestitionen direkt in den Praxisbetrieb starten zu können. Besonders attraktiv ist die flexible Gestaltung der Räume. Die Wände sind in Gipskartonständerwerk errichtet, was bedeutet, dass Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung problemlos umsetzbar sind. So kann die
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Quelle: www.immowelt.de
11,93 €
81
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einem rekonstruierten, ehemaligen kaiserlichen Postgebäude inmitten der frequentierten Fußgängerzone von Winsen (Luhe). Der Gesamtkomplex verfügt über Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen
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verschiedener Größenordnungen. Besonders gut eignet sich die Fläche für eine Büro- oder Praxisnutzung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
195
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Büro- oder Praxisfläche im 1. OG mit Fahrstuhl. Auch die Nutzung als repräsentatives Office, einer Kanzlei oder Agentur ist denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
7.950,00 €
833
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine Halle in zentraler Lage von Winsen in einem Mischgebiet mit ca. 1.055 m² vermietbare Fläche ab sofort. Diese verteilt sich auf ca. 528 m² im Erdgeschoss und ca.562 m² im Obergeschoss. Per Lastenaufzug (Traglast bis
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ca.1,5 Tonnen) können Waren vom Erd- ins Obergeschoss transportiert werden. Es sind im Obergeschoss 2 Duschräume mit jeweils 3 Duschmöglichkeiten für Damen und Herren, sowie je eine Toilette und Umkleidekabine neu errichtet worden., da die Fläche als Sportstudio zur Anmietung angefragt wurde. Nach mündlicher Auskunft vom Bauamt ist auch eine Nutzung für Monteursunterkünfte denkbar. Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Sich öffnende Lichtkuppeln sorgen im OG für mehr Helligkeit. Das Gebäude verfügt über Hochspannungsstrom. Eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Die hier abgebildeten Grundrisse werden derzeit auf die Aktualität überarbeitet. Insbesondere das OG weist derzeit nur eine Trennwand un
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Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ehemalige Bankfiliale über zwei Ebenen. Diese Gewerbefläche wartet auf Ihre Ideen. Vielseitig nutzbar als Praxis, Büro, Ladengeschäft oder Ausstellungsraum. 5 Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden.
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Preis auf Anfrage
2.200
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Die Gebäudeteile 11.1, 3.1 und 4.1 bilden zusammen eine beeindruckende Fläche von etwa 2.100 Quadratmetern. Diese Fläche ist vielseitig aufgeteilt: - Etwa 150 bis 250 Quadratmeter sind als Bürofläche genutzt, was einen effizienten Arbeitsbereich
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bietet. - Etwa 300 Quadratmeter sind für Sozial- und Sanitärflächen reserviert, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden. - Etwa 150 Quadratmeter dienen als Kleinteillager, was die Lagerung von Materialien und Gütern ermöglicht. - Weitere 150 Quadratmeter sind für ein Außenlager vorgesehen, was zusätzliche Lagermöglichkeiten im Freien bietet. - Ein Bereich von etwa 100 Quadratmetern ist für den Anschluss- und Heizungsraum reserviert, um die technischen Anforderungen des Gebäudes zu erfüllen. - Die größte Fläche, etwa 1.100 Quadratmeter, besteht aus ebenerdigen Hallen- und Produktionsflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Zugang zur Halle erfolgt über ein beeindruckendes Tor mit den Maßen 3,5 x 5 Meter, was den T
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Quelle: www.immowelt.de
1.200,00 €
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
Diese Gastwirtschaft befindet sich in guter Sichtlage an einer der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen von Winsen (Luhe). Die Einheit bietet Ihnen eine in Winsen langjährig etablierte Gastrofläche. Diese verteilt sich auf den vorderen Barbereich,
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die angrenzenden Räumlichkeiten mit Sitz- und Spielmöglichkeiten sowie einen kleinen, überdachten Außenbereich. Im Keller befinden sich neben der Küche mehrere Lager- und Abstellräume. Den Hinterhof erreichen Sie über einen Hinterausgang im Kellerbereich, von hier aus sind optimal Anlieferungen möglich. Die Gastwirtschaft wird an Sie "schlüsselfertig" übergeben. D.h. mit Erlaubnis, voller Ausstattung und Warenbestand. Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Einheit an der Straße. Aktuelle, ausschließlich positive Schufa-Auskunft Voraussetzung einer Anmietung. Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
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1.200,00 €
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in guter Sichtlage an einer der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen von Winsen (Luhe). Lassen Sie Ihre geschäftlichen Träume verwirklichen. Es sind vielseitige Gewerbetätigkeiten möglich- ob Bar, Café,
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Büro oder ein kreatives Atelier -die vielseitige Raumaufteilung lässt Ihnen dabei viel Gestaltungsfreiheit. Bisher bot die Einheit eine langjährig etablierte Gastrofläche. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der derzeit mit einer Bar ausgestattet ist. Diese kann je nach Bedarf umgestaltet oder vollständig entfernt werden, um Platz für andere Nutzungskonzepte zu schaffen. Die angrenzenden Räumlichkeiten können ebenfalls umgestaltet werden und sind aktuell mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Im Keller befinden sich neben der Küche mehrere Lager- und Abstellräume. Den Hinterhof erreichen Sie über einen Hinterausgang im Kellerbereich, von hier aus sind optimal Anlieferungen möglich. Zuletzt steht Ihnen ein kleiner Außenbereich vor der
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1.200,00 €
80
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Erstbezug von nachhaltigen Büro- und Gewerbeflächen in Winsen (Luhe) - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit Raum für Ihre Ideen - Flächen im 1.OG bzw. Staffelgeschoss ab 80m² Fläche - Units im Staffelgeschoss mit Dachterrasse - Modulbauweise
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als KFW 55 EE EffizienzGebäude mit PV-Anlage - Einzug sofort möglich - voll ausgestattet mit Pantry-Küche, Deckenbeleuchtung, Datenverkabelung + EDV - Stellplatz für 40€/Monat zzgl. Ust. - 4 gemeinschaftliche Stellplätze mit E-Ladestation Courtage: 1,19 Nettomieten inklusive USt.
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Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
__________ Nutzflächen __________ • ca. 3.200,00 m² Halle-2 __________ Konditionen __________ • Miete: auf Anfrage • Lieferung: Nach Vereinbarung __________ Halle-2 - ca. 3.200 m² __________ • Sport- Event- & Multifunktionshalle • ideal
...
für Trampolin, Padel, Bouldern, etc. • Objektbaujahr: 1994 • Hallenhöhe: ca. 10 m First • stützenfrei • Zentralheizung • Gas • Umluftanlage • Hallenheizung • Tageslicht über Fensterbänder • Andienung: ebenerdig, 1 Sektionaltor __________Außenbereich - ca. 13.300,00 m² __________ • PKW-Stellplätze n. Absprache, • . ca. 120 Stellplätze • befestigte Flächen • großzügige Objektzufahrt __________ Energie __________ • Endenergieverbrauch Wärme: 89,0 kWh/(m²*a) • Endenergieverbrauch Strom: 35,3 kWh/(m²*a) enthalten eingeb. Beleuchtung, Lüftung, sonstiges • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1994 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 • Energieträger: Erdgas E • Ausgestellt: 02.08.2022 Das imposante Hallen-Objekt - siehe L
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Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
__________ Nutzflächen __________ • ca. 3.200,00 m² Halle-2 __________ Konditionen __________ • Miete: auf Anfrage • Lieferung: Nach Vereinbarung __________ Halle-2 - ca. 3.200 m² __________ • Sport- Event- & Multifunktionshalle • ideal
...
für Trampolin, Padel, Bouldern, etc. • Objektbaujahr: 1994 • Hallenhöhe: ca. 10 m First • stützenfrei • Zentralheizung • Gas • Umluftanlage • Hallenheizung • Tageslicht über Fensterbänder • Andienung: ebenerdig, 1 Sektionaltor __________Außenbereich - ca. 13.300,00 m² __________ • PKW-Stellplätze n. Absprache, • . ca. 120 Stellplätze • befestigte Flächen • großzügige Objektzufahrt __________ Energie __________ • Endenergieverbrauch Wärme: 89,0 kWh/(m²*a) • Endenergieverbrauch Strom: 35,3 kWh/(m²*a) enthalten eingeb. Beleuchtung, Lüftung, sonstiges • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1994 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 • Energieträger: Erdgas E • Ausgestellt: 02.08.2022 Das imposante Hallen-Objekt - siehe L
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1.100,00 €
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine tolle Sichtbarkeit. Die Ladenfläche beträgt insgesamt 77 qm und teilt sich auf in einen großen vorderen Ladenraum, einen kleineren separaten Raum, zwei WCs im
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hinteren Ladenbereich, einen Aufenthaltsraum und einen Wintergarten. Dieser ist durch die Dachfenster lichtdurchflutet und einladend hell. Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerraum und die Mitbenutzung eines weiteren Kellerraumes. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
8,00 €
14 Zi.
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Geschäftshaus in bester Lage von Winsen? Das Gebäude empfängt Ihre Kunden mit einem einladenden Haupteingang, während ein separater Seiteneingang Ihren Mitarbeitern einen komfortablen Zugang gewährt.
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Die großzügige Verkaufsfläche mit weitläufigen Schaufenstern eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren und so den Umsatz zu maximieren. Im Erdgeschoss stehen Ihnen nicht nur zwei barrierefreie WC´s zur Verfügung, sondern auch eine Werkstatt, die für Wartungs- und Reparaturarbeiten direkt vor Ort genutzt werden kann. Die oberen Etagen sind mit separaten Damen- und Herren-WC´s ausgestattet, was den Komfort für alle Besucher und Mitarbeiter zusätzlich erhöht. Das Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl von Büroräumen und Aufenthaltsbereichen, die flexibel genutzt werden können - sei es als Büroflächen, Meetingräume oder Pausenräume. Hinter dem Haus befinden si
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1.550,00 €
98,58
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Erstbezug von nachhaltigen Büro- und Gewerbeflächen in Winsen (Luhe) - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit Raum für Ihre Ideen - Flächen über zwei Ebenen - Größen ab 100m² bis 150m² zzgl. jeweils Außenterrasse - Modulbauweise als KFW 55
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EE EffizienzGebäude mit PV-Anlage - Einzug sofort möglich - voll ausgestattet mit Pantry-Küche, Deckenbeleuchtung, Datenverkabelung + EDV - Stellplatz für 40€/Monat zzgl. Ust. - 4 gemeinschaftliche Stellplätze mit E-Ladestation Courtage: 1,19 Nettomieten inklusive USt.
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1/8
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7,50 €
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Das Gründer- und Business Center wurde 08/2003 eröffnet. Variable Flächenkonzepte für Produktions-, Service- und Büroräume können hier umgesetzt werden. Die Mietkonditionen liegen bei 7,50 € /m² (der Quadratmeterpreis ist indexiert und
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bezieht sich auf den bei Vertragsabschluss geltenden Indexwert (Basisjahr 2020=100). Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an die Städte Hamburg und Lüneburg und der hausinterne Business-Service ermöglicht eine gewisse Flexibilität.
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Preis auf Anfrage
2.200
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
- ca. 1.000 m² Hallenfläche in zwei Bereiche unterteilt - Stellplätze vor dem Hallenzugang Der Zugang zur Halle erfolgt über ein beeindruckendes Tor mit den Maßen 3,5 x 5 Meter, was den Transport von Waren und Maschinen erleichtert. Die
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Deckenhöhe variiert zwischen der Traufhöhe von 4,1 Metern und der Giebelhöhe von 6 Metern, was ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten in der Halle bietet. Eine besondere Funktion dieser Halle ist die vorhandene Kranbahn mit einer Traglast von 5 Tonnen, was schwere Lasten und Hebearbeiten ermöglicht. Der Zustand des Gebäudes wird als einfach beschrieben, was auf ein funktionales und grundlegend ausgestattetes Gebäude hinweist. Dieses Angebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Infrastruktur, um verschiedene Geschäftstätigkeiten zu unterstützen. Die Medientrennung (Strom, Wasser + Heizung) wird vom Eigentümer übernommen, sodass eine bezugsfertige Immobilie übernommen wird.
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7,50 €
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Das Gründer- und Business Center wurde 08/2003 eröffnet. Variable Flächenkonzepte für Produktions-, Service- und Büroräume können hier umgesetzt werden. Die Mietkonditionen liegen bei 7,50 € /m² (der Quadratmeterpreis ist indexiert und
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bezieht sich auf den bei Vertragsabschluss geltenden Indexwert (Basisjahr 2020=100). Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an die Städte Hamburg und Lüneburg und der hausinterne Business-Service ermöglicht eine gewisse Flexibilität.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
- ca. 230 m² Lagerfläche im Innenbereich der Liegenschaft Der Zustand des Gebäudes wird als einfach beschrieben, was auf ein funktionales und grundlegend ausgestattetes Gebäude hinweist. Dieses Angebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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und die Infrastruktur, um verschiedene Geschäftstätigkeiten zu unterstützen. Die Medientrennung (Strom, Wasser + Heizung) wird vom Eigentümer übernommen, sodass eine bezugsfertige Immobilie übernommen wird.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
9,00 €
26,37
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Gründer- und Business Center wurde 08/2003 eröffnet. Variable Flächenkonzepte für Produktions-, Service- und Büroräume können hier umgesetzt werden. Die Mietkonditionen liegen bei 9,00 € /m² (der Quadratmeterpreis ist indexiert und
...
bezieht sich auf den bei Vertragsabschluss geltenden Indexwert (Basisjahr 2020=100). Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an die Städte Hamburg und Lüneburg und der hausinterne Business-Service ermöglicht eine gewisse Flexibilität.