Wohn- & Gewerbehaus vor den Toren Hamburgs in Alveslohe
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Ca. 674 qm Wohnfläche | Ca. 255 qm Gewerbefläche | Ca. 1.235 qm Grundstück | 6 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheiten | NKM p.a. IST: € 41.040,-- (Stand 07/22) | NKM p.a. SOLL: € 94.980,-- | Faktor IST 43,86 (aufgrund von Eigennutzung) | Faktor SOLL 19,48 | Baujahr um 1900 | Kein Denkmalschutz | Gasheizung | Energieinformation: B, 127,4 kWh/(m2a)
Lage
Diese Wohn- und Gewerbehaus liegt in der kleinen Gemeinde Alveslohe, im Süden Schleswig-Holsteins, kurz vor den Toren Hamburgs.
Die Hansestadt ist mit dem Auto in rund 30 Minuten über die A7 zu erreichen, zudem ist Alveslohe an das Schienennetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.
Auch wenn sich die Gemeinde ihren dörflichen Charakter bewahrt hat, so ist Alveslohe doch gerade bei Pendlern ein beliebter Wohnort.
Kindertagesstätte, Grund- und Volksschule sind hier fußläufig zu erreichen, die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Quickborn.
Mit über 25 Vereinen ist Alveslohe eine sehr aktive Gemeinde und bietet u.a. mit dem nahen Himmelmoor, Schleswig-Holsteins größtem Hochmoor und Gut Kaden, viele Ausflugsziele in die Natur.
Sonstiges
Provisionshinweis
6,25 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 674,00 m², vermietbare Fläche: 929,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen