Wohn- und Geschäftshaus für Immobilieninvestoren
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem Objekt befinden sich aktuell 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheit (eine Psychatriepraxis, (die auch als Wohnung genutzt werden kann) und ein Ladengeschäft).
Das Objekt ist Baujahr ca. ?? und ist im Denkmalschutzensemble (kein Einzeldenkmal).
Das Objekt wurde 1992 komplett saniert (Invest ca. 350.000,00 €) inkl. neuem Anbau und wurde seither laufend instandgehalten (u.a. neue Gastherme 2017).
Gesamtwohnfläche aktuell der 3 Wohnungen = ca. 178 m².
Gesamtfläche des Ladens = ca. 64 m².
Gesamtfläche der Psychatriepraxis = ca. 64 m² (welche auch wieder als Wohnung vermietet werden könnte).
Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 26.100,00 €.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Schmalkalden. Einkaufsmärkte, Ärzte, Innenstadt, Schulen, Kindergärten, sowie die Hochschule etc. alles zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die für das angebotene Objekt bei Verkauf zu zahlende Maklergesamtprovision für den
Käufer beträgt 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Hinweis
Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu unseren Angeboten nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, mail, Telefonnummer etc.) erfolgen können.
Sonstiges
Alle Objektdaten nach Eigentümerangaben. Die im Angebot dargestellten und freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da die Angaben jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besonders zu den Angaben über Größen, Flächen, Lasten, der Objektbeschaffenheit und etwaiger Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Anfragen verweisen wir bereits jetzt, dass Daten bezüglich der Vorgangsbearbeitung gespeichert werden.
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