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1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
6 Zi.
169,95
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde um 1930 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich großzügig auf je drei
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geräumige Zimmer, ein helles Tageslichtbad und eine große Küche mit angrenzender Speise- bzw. Abstellkammer. Die gegenwärtig vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für kreative Gestaltung und individuelle Wünsche. Zusätzlich bietet der Dachboden des Hauses eine Ausbaureserve, die bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen könnte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstellmöglichkeiten sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 815 m² und bietet neben einem Carport auch ein Nebengelass m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
400
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kurzübersicht als Erstinformation Ab 1991 bis heute sukzessive, umfangreich, hochwertig und mit viele Liebe zum Detail saniertes, klassisches Gründerzeithaus, in entsprechend gutem Allgemeinzustand befindet sich diese repräsentative Immobilie
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inkl. Außenanlage. 2 Einheiten plus 3. Einheit im ausgebautem DG (WE OG u. DG werden als 1 WE genutzt), 2 Balkone, parkähnliches ca. 1.233m² Grundstück in bevorzugter Lage von Schmalkalden, 3 Garagen, Geräteschuppen im Garten. Wirklich ansprechende, lichtdurchflutete Einheiten in EG u. OG, mit hoher Wohnqualität, jeweils mit Balkon zur von außerhalb annähernd uneinsehbaren Gartenseite hin, zuverlässig und solvent vermietet an 2 Mietparteien (Akademiker, Mietbeginn 2021 bzw. 2023), wobei Einheit DG (Wfl. ca. 80m²) der WE OG (Wfl. ca. 160m²) zugeordnet ist = Wohnfläche gesamt ca. 240m². / Überdachter Hauseingangsbereich mit Zugang über Treppenhaus zu EG/OG/DG/KG. Wohneinheit 1 EG (Hochparterre), Aufteilung 4-ZKB, Wohnfläche ca. 160m², Raumhöhe ca. 3
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
220.000,00 €
15 Zi.
277
m2
98574 Schmalkalden / Asbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Traumhaus: Individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit? Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich im idyllischen Ortsteil Asbach von Schmalkalden
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und bietet diverse Potenziale für Investoren und Eigennutzer. Das weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
720.000,00 €
22 Zi.
460
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Schmalkalden - ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 460 m², verteilt auf 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie eine
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hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Zusätzlich stehen 50 m² Nutzfläche weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
12 Zi.
343
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das 2019 vollständig saniert wurde, befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine
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hochwertige Einrichtung. Das Haus ist voll vermietet und bietet somit eine stabile und lukrative Kapitalanlage. Dank der umfassenden Sanierung sind keine größeren Investitionen nötig, und die zeitgemäße Ausstattung gewährleistet hohen Wohnkomfort für die Mieter. Die Lage des Hauses ist ideal und bietet sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Diese Immobilie verfügt über sechs voneinader getrennte Wohneiheiten. Es handelt sich hierbei um Zweiraumwohnungen mit Küche, Flur und Badezimmer. Die Badezimmer sind großzügig angelegt und verfügen jeweils über ein Fenster zur Belüftung. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Um die Privatsphäre der M
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
421.000,00 €
370
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt besteht aus 4 Gebäudeteilen - siehe Bilder. In dem Objekt befinden sich 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (aktuell Kfz.-Werkstatt). Letztere ist aktuell nicht vermietet. Es besteht weiterhin die Möglichkeit in noch nicht
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umgebauten Bereichen weitere Wohnungen zu schaffen. Die beiden Haupthäuser wurden ca. 1865 gebaut, die Anbauten rechts und links 1965. Das Objekt wurde 1997 zu einem Wohnobjekt umgebaut und laufend instandgehalten (u.a. neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich 2014, Einbau neuer Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) 2020/2021 ...) Gesamtwohnfläche aktuell der 7 Wohnungen = ca. 370m². Gesamtfläche der Werkstatt = ca. 104 m². Die aktuelle Nettojahreskaltmiete (ohne Werkstatt) beträgt 26.328,00 €. Weitere Informationen zur Raumaufteilung in den Grundrissen ersichtlich.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
619.800,00 €
7 Zi.
199
m2
98574 Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
15 Zi.
277
m2
98574 Schmalkalden / Asbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Traumhaus: Individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
266
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In dem Objekt befinden sich aktuell 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheit (eine Psychatriepraxis, (die auch als Wohnung genutzt werden kann) und ein Ladengeschäft). Das Objekt ist Baujahr ca. ?? und ist im Denkmalschutzensemble (kein Einzeldenkmal).
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Das Objekt wurde 1992 komplett saniert (Invest ca. 350.000,00 €) inkl. neuem Anbau und wurde seither laufend instandgehalten (u.a. neue Gastherme 2017). Gesamtwohnfläche aktuell der 3 Wohnungen = ca. 178 m². Gesamtfläche des Ladens = ca. 64 m². Gesamtfläche der Psychatriepraxis = ca. 64 m² (welche auch wieder als Wohnung vermietet werden könnte). Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 26.100,00 €.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
720.000,00 €
22 Zi.
460
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Schmalkalden - ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 460 m², verteilt auf 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie eine
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hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Zusätzlich stehen 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Alle Mietverträge sind langfristig geschlossen, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse ist aktuell noch nicht vermietet und eignet sich ideal für Eigennutzer. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen 44.040€ (ohne das Erdgeschoss!).
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 22 großzügig geschnittene Zimmer, darunter 10 komfortable Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer. Die kürzlich im Jahr 2024 durchgeführte Komplettsanierung gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktiven Wohnraum. Es besteht kein Sanierungsstau! Die voll ausgestattete Einbauküchen mit Fenster lässt keine Wünsche offen und trägt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
619.800,00 €
7 Zi.
199
m2
98574 Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
12 Zi.
290
m2
98574 Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
125.000,00 €
7 Zi.
160
m2
98574 Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus