Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbefläche mit Schaufenstern

19417 Warin

250.000,00 €
Kaufpreis
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19417 Warin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
236 m2
Grundstück
231 m2
Immobilienwert
Online-ID
c91f246e-2a63-4eb9-9639-19e6c6b568a0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
250.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211.5 kWhm2a
Gültig bis
2031-08-11
Aus­stell­datum
11.08.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900

Um 1900 erbautes unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Nebengebäude.
1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.
Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben.
Zur Zeit ist diese Einheit frei verfügbar.
Die Wohnbereiche sind vermietet mit Einnahmen von derzeit 19.260 € pro Jahr.

Ausstattung

Grundstücksfläche 231 m²
Haupthaus Baujahr um 1900
1998 umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Gaststätte / Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit großer Küche
1-Raum- und 2-Raumwohnung im Obergeschoss
2-Raumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, mit Wannenbad
Wohnfläche Haupthaus ca. 126 m²
Nutzfläche Haupthaus Gewerbe ca. 75 m²
Nutzfläche Nebengebäude ca. 35 m²

Lage

Warin ist eine malerische Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen umgeben und liegt etwa 20 km von Schwerin.