Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Feucht
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Im Herzen von Feucht liegt dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude auf 311 m² Grund. Das ehemalige Garten- und Sommerhaus des Tucherschlosses wurde 2007 umfangreich saniert und erweitert. Im Neubau ist aktuell Gastronomie in Form einer Pizzaria untergebracht. Der Pachtvertrag läuft bis Ende 2026. Neben einem Gastraum im EG können auch im 1. OG mit offenem Dachstuhl Gäste empfangen werden. Eine Toilette, eine offene Küche, sowie ein Außenbereich runden das Gasthaus ab. (Nach einigen Umbauten auch zum Wohnraum änderbar). 3 KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Von diesem Bereich erreichen Sie auch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese kann als Betreiberunterkunft oder als Mitarbeiterwohnung, oder auch separat vermietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Gas und teilweise Fußbodenheizung.
Der zweite Teil des Anwesens mit ca. 77 m² kann als Wohnraum genutzt werden, welcher sich auf 2 Wohnebenen befindet.
Über einen weiteren separaten Zugang erreichen Sie diesen Teilbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, sowie den geräumigen Wohn-Essbereich und eine Gästetoilette. Im unmittelbaren Anschluß liegt der Tucher-Schloßgarten. Im 1. OG mit offenem Dachstuhl ist das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Toilette untergebracht.
Beide Wohneinheiten sind frei und können sofort genutzt werden.
Lage
Feucht ist eine Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Die Postleitzahl 90537 gehört zu dieser Gemeinde. Hier sind einige Informationen über Feucht:
Lage: Feucht liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Nürnberg und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bevölkerung: Feucht hat eine Bevölkerung von rund 14.000 Einwohnern (Stand: 2021). Die Gemeinde ist in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen und hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, insbesondere für Pendler, die in Nürnberg arbeiten.
Infrastruktur: Feucht verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und anderen Dienstleistungen. Es gibt auch ein Freizeitbad und zahlreiche Sportvereine, die ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe, und Feucht hat eine eigene Anschlussstelle. Auch die Bundesstraße B8 führt durch die Gemeinde. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, und Feucht hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg.
Sehenswürdigkeiten: In Feucht gibt es einige sehenswerte Orte, wie zum Beispiel das Schlossgut Feucht, ein barockes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das von einem schönen Schlosspark umgeben ist. Auch die St. Johannis-Kirche aus dem 15. Jahrhundert ist einen Besuch wert.
Naturnähe: Feucht liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Wäldern und Seen. In der Nähe befindet sich der idyllische Rothsee, der ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende ist. Auch der Lorenzer Reichswald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges
Sonstiges
- Gute Autobahnanbindung
- Liegt mitten im Speckgürtel von Nürnberg
- Gute Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten,
Schulen und Kindergärten.
- Beide Wohneinheiten sind frei und können sofort genutzt werden.
Eine teilweise Nutzung des öffentlichen Schlossgartens muss mit der Gemeinde abgesprochen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 205,00 m²