Wohn- und Geschäftshaus in 44135 Dortmund - Faktor 13,3
44135 Dortmund
2.950.000,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
572
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
44135 Dortmund
Umzugsrechner
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
572 m2
Grundstück
194 m2
Immobilienwert
Online-ID
5bb846f8-49e3-4eb5-8028-cad4c377a58c
Quelle
www.immowelt.de
Preise
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Kredit
Energieausweis
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert
153.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-04
Ausstelldatum
05.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
362.9 kWhm2a
Wärmewert
113.8 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1198
Parken
Objektbeschreibung
Das 194 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Gebäude in Massivbauweise bebaut.
Der Zustand des langfristig voll vermieteten Objekts ist altersgerecht.
572 m² Gesamtfläche
285 m² Einzelhandelsfläche
287 m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 233.000 €. Langfristige Mietverträge bis 31.03.2036
Lage
FGZ. 1a-Geschäftslage, zwischen Kleppingstraße und Stefanstraße befindet sich dieses Objekt im frequenzstärksten Teilstück des Ostenhellwegs in Dortmunds 1A-Lage. Direkt an den Westenhellweg grenzend steht der Ostenhellweg für eine sehr konsumige Fußgängerzone in der zweitgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.