Wohn- und Geschäftshaus in Bahrenfeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus
ursprüngliches Baujahr des Vorderhauses in 1910, Wiederaufbau in 1954. Der mittlere Baukörper (Anbau) wurde in 1935 errichtet, das Hinterhaus stammt aus dem Jahr 1910
insgesamt neun Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten
die indexierten Gewerbemietverträge sind bis auf eine Ausnahme (Mietende 06.2025) unbefristet geschlossen; in fünf Wohnmietverträgen ist eine Indexvereinbarung getroffen
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 35 - 86m²
Beheizung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
großzügige Lagerflächen im Untergeschoss vorhanden
die Fassade wurde zwischen 2011-14 saniert und - bis auf die Rückseite - komplett gedämmt; alle Flachdächer wurden über die Jahre gedämmt und erneuert
doppelt verglaste Kunststofffenster
Wohnungen wurden über die Jahre weitestgehend saniert
die Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt (Sanierung Grundsielleitung erfolgt)
Lage
Stadtteil: Hamburg-Bahrenfeld
Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn "Bahrenfeld" ca. 350 m Entfernung
Sonstiges
Sonstiges
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AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Stichworte
Wohnfläche: 565,20 m², Gesamtfläche: 1.054,50 m², vermietbare Fläche: 1.054,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5