Wohnen im lichthellen Staffelgeschoß nahe der Fußgängerzone
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Wohnung im Staffelgeschoss empfängt Sie mit einem Wintergartenambiente zur Terrasse hin sowie mit einer Deckenhöhe bis zu 3,50 Metern. Sie gelangen barrierefrei über einen wertigen Fahrstuhl sowohl von der Tiefgarage, wie auch vom Erdgeschoss aus, in das lichthelle oberste Geschoss mit einer großzügigen Terrasse von 27 Quadratmetern.
22 individuelle Wohneinheiten -auf drei Eingänge verteilt- gewährleisten in dieser großzügigen Wohnanlage entspanntes Wohnen.
Ein gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das positive Erscheinungsbild ab.
Laut Teilungserklärung muss ein Bewohner das 50. LJ vollendet haben, um das Objekt als Mieter/Eigentümer bewohnen zu dürfen (es gilt also eine Altersbeschränkung ab 50 Jahre).
Alle Erschließungsmaßnahmen sind bezahlt, entsprechende Bescheide sind eingeholt worden.
Ausstattung
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit Wärmedämmung und im
Staffelgeschoss mit einer Holzstulpschalung in heller Tönung versehen
- Bodenbelag mit wertigem Parkett und Fliesen versehen
- eine schwere Wohnungseingangstür bietet erhöhten Schallschutz
- die 27 Quadratmeter große Terrasse hat einen Holzbohlenbelag
aus Bankirey und erstreckt sich über die Wohnungsbreite mit Süd-
Westlage
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern und einem Handtuchwärmer im
Badezimmer
- großes Fensterbad mit Wanne u. Dusche und zusätzlicher Fußboden-
heizung
- helle Einbauküche sowie großem Essbereich (ursprünglich war dies das
dritte Zimmer, lässt sich auch wieder rückbauen, wenn gewünscht)
- Wohngeld inkl. Rücklagen u. Verw.-Geb. monatlich ges. 484,00 Euro
- Einbauküche mit Geräten und Waschmaschine im Kaufpreis enthalten
- großer Abstellraum mit Fenster für zusätzliche Küchenutensilien
Lage
Schlebusch als attraktiver Lebensmittelpunkt mit urbanem Charakter und Wochenmarkt. Zur bekannten Fußgängerzone gelangen Sie lediglich über eine Ampelkreuzung. Und auch die Öffnung ins Bergische Land liegt direkt vor der Haustür.
Bestens erreichbare ÖPNV sowie eine schnelle Autobahnanbindung gewährleisten Mobilität in Richtung Leverkusen und Köln. Hier müssen Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen