Wohnen im Neubau - Wunderschöne und moderne EOF Wohnung - Erstbezug 01.02.25* NUR EK 2&3!

91052 Erlangen

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
54,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91052 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,66 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
e618fc76-50fb-4d66-b8fe-7ab3c2c6f034
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.672,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
98,00 €
Heiz­kosten
109,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WBS erforderlich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
51.3 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektreferenz: 1500/2473/2

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, welche am 01.02.2025 fertiggestellt wird.
Hierbei handelt es sich um eine einkommensorientiert geförderte Wohnung. Somit ist ein Wohnberechtigungsschein Stufe 2/3 zwingend erforderlich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse
- offene Küche (keine Einbauküche)
- Echtholzparkett
- Aufzug
- Mieterkeller
- Video Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousie

Lage

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die parkähnliche Anlage (Jaminpark) liegt nur 15 Minuten von der Erlanger Innenstadt entfernt. Sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Gehbereich und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Erlanger Arcaden, die Universität und auch das Klinikum.

Sonstiges

Sonstiges Sollten Sie einen Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II & III (2 & 3) für 2 Zimmer besitzen oder nach Anfrage bei der Stadt Erlangen diesen erhalten, senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage/Nachricht.
Danach können Sie sich über unseren Kooperationspartner Immomio auf die Wohnung bewerben.
Für eine genaue Abklärung bzgl. des Wohnberechtigungsscheins wenden Sie sich bitte direkt an das Wohnungsamt der Stadt Erlangen: Stadt Erlangen
Wohnungsvermittlung
Telefon: 09131 / 86 - 3100
E-Mail: [email protected]
Onlineantrag: https://erlangen.de/aktuelles/wohnungsvermittlung




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https://rdr.immomio.com/ovypU8

[URL="https://rdr.immomio.com/ovypU8"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern