WOHNEN IN MÜNCHENS BESTER LAGE *** TOP BAUGRUNDSTÜCK UM IHREN WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN ***
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Fläche
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Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück - in bester Münchner Lage - bietet mit rund 439 m² ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ eine Bebaubarkeit für ein 5-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die momentan realisierbare Wohnfläche beträgt ca. 272 m².
Der momentane Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer angebauten Einzelgarage, welches ca.1953 - 1955 errichtet wurde. Beim derzeitigen Objekt liegt ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf dem Baujahr entsprechend vor.
Lage
1A-Lage
Das Grundstück am Wiesenhang 33 befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage im Herzen von München. Die Adresse zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die Lage ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen.
Fußläufig erreichbar finden Sie das Klinikum und den LMU Klinikum Campus Großhadern, das zu den größten Universitätsklinika in Deutschland und Europa zählt.
Trotz der zentralen Lage strahlt das Grundstück am Wiesenhang 33 eine gewisse Ruhe und Gelassenheit aus. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und Grünflächen geprägt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Grundstück selbst bietet großzügige Freiflächen, welche Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen - sei es für einen Garten, Terrassen oder andere Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt repräsentiert das Grundstück am Wiesenhang 33 eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die Vorzüge eines städtischen Lebensstils in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage ist perfekt für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Erholung suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,78 inkl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,78 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Großhadern besticht nicht nur durch seine charmante Atmosphäre, sondern auch durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie Ihre Freizeit hier verbringen möchten, stehen Ihnen eine Vielzahl von Optionen zur Verfügung.
Großhadern bietet eine lebendige Sportgemeinschaft, die von Fußball über Tennis bis hin zu anderen Sportarten reicht. Für Musikenthusiasten gibt es lokale Bands und Chöre, die eine vielfältige musikalische Szene präsentieren. Der soziale Zusammenhalt in den Vereinen schafft nicht nur sportliche und kulturelle Aktivitäten, sondern auch eine herzliche Gemeinschaft.
Ein Ausflug in die Münchner Innenstadt verspricht pulsierendes Leben und eine reiche Kulturszene. Besuchen Sie Kunstgalerien, Theater und lassen Sie sich von der historischen Pracht des Marienplatzes und der majestätischen Frauenkirche beeindrucken. Die Münchner Innenstadt ist ein Schmelztiegel der Künste und Kulturen, der darauf wartet, erkundet zu werden.
Fußballfans sollten unbedingt eine Tour durch die Allianz Arena in Erwägung ziehen. Als Heimat des FC Bayern München ist dieses Stadion nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch der Schauplatz für die leidenschaftliche Energie der Fußballfans.
Die Münchner Musikszene bietet von klassischer Musik in der renommierten Philharmonie bis zu aufregenden Konzerten in der Olympiahalle eine breite Palette von Veranstaltungen. Ganz gleich, ob Sie ein Liebhaber von Orchesterklängen oder Rockmusik sind, München hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Ein absolutes Highlight im Münchner Kalender ist das Oktoberfest. Tauchen Sie ein in die bayerische Kultur, probieren Sie traditionelle Speisen und lassen Sie sich von den fröhlichen Klängen der Blaskapellen mitreißen. Das Fest verspricht eine einzigartige Atmosphäre, die Sie so nur in Bayern erleben können.
Die umliegende Natur hält weitere Schätze bereit. Der Ammersee und der Starnberger See bieten nicht nur malerische Kulissen, sondern laden auch zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannten Tagen am Ufer ein. Im Sommer können Sie in den klaren Seen schwimmen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Für diejenigen, die die Münchner Voralpen erkunden möchten, stehen zahlreiche Wanderwege zur Verfügung. Im Winter verwandeln sich diese Pfade in perfekte Strecken für Skifahrer und Snowboarder. Die atemberaubende Landschaft der Voralpen lädt zu Outdoor-Abenteuern und einem unvergleichlichen Naturerlebnis ein.