Wohnen mit Panoramablick über Wuppertal gefällig !?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
+ Was tun wir für Sie als Käufer ?
+ Wir bringen Sie ans Ziel !
X Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in
einem guten Preis-/ Leistungsverhältnis stehen.
X Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunsch
um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
Kontakte zu einem Finanzierungbüro, mit großer
Erfahrung pflegen.
X Wir prüfen den Kaufvertrag, geben Ihnen gerne
Hilfestellung und begleiten Sie natürlich auch zum
notariellen Beurkundungstermin.
X Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus !
Objekt
Diese sehr gut geschnittene Etagenwohnung, im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilien - Hauses, befindet sich in Wuppertal Elberfeld. Es wurden 1969 zwei Häuser mit je 65 Wohneinheiten, auf einem parkähnlichen Grundstück mit 10000 m² in einer schönen Südhanglage erstellt,
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird durch den Hausmeister betreut, im Hausgeld enthalten ist natürlich Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und daher macht das Gemeinschaftseigentum einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Selbst einziehen, oder als Kapitalanlage, nach einer Grundrenovierung könnten Sie mit ca. 6,5 - 7,0 % Bruttorendite vermieten !?
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und besticht durch seinen ca. 10 m² großen und überdachten Südbalkon mit schönem Weitblick über Wuppertal.
Ein Kellerraum, sowie gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47,28 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangs-Diele = ca. 3,96 m²
Bad = ca. 4,24 m²
Küche = ca. 4,14 m²
Wohnen / Essen = ca. 18,07 m²
Schlafen = ca. 11,76 m²
Balkon = ca. 10,22 m²
Vermietete Wohnfläche = ca. 47,28 m²
Ausstattung
+ Bad mit Badewanne
+ Großer Südbalkon mit Zugang von Wohnen und Schlafen mit Weitblick
+ Kellerabteil
+ 2 Aufzüge im Haus
+ Barrierearmes Wohnen möglich
Lage
Komplette Infrastruktur in nächster Nähe ! Ob Einkaufszentrum, Schwimmbad, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. In ca. 10 Minuten können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen und die attraktive Innenstadt von Elberfeld ist nur ca. 4 Km entfernt.
Wohnen Sie in einem Hochhaus welches in einem Wohngebiet mit perfekter Urbanisierung liegt und das mitten im Bergischen Land, in Wuppertal - Elberfeld.
Wuppertal die Großstadt im Grünen, die auch das kulturelle Zentrum des Bergischen Landes darstellt und Zentrum einer traditionsreichen und selbstbewussten Region im Herzen der Bundesrepublik darstellt.
Die schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf oder Essen, um nur einige zu nennen, machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv, da man sich in wenigen Minuten und ca. 2,5 Km auf der Anbindung der A 46 befindet.
Eine Bushaltestell befindet sich in der näheren Umgebung der Immobilie, ca. 200 Meter entfernt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 47,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,22 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 65, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher