Wohnen und Arbeiten getrennt und/ oder zusammen

25361 Krempe

275.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25361 Krempe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
283,5 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
1
Immobilienwert
Online-ID
92711e4c-8648-43da-9243-8d756daebc06
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
275.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
192.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-08
Aus­stell­datum
08.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1892
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung 1990 wurde das Haus zu einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen umgebaut. Bei Bedarf können beide Wohnungen mit wenig Aufwand wieder zusammengelegt werden. Charakteristisch für diese Wohnungen ist ein ausgesprochen individueller Charakter der Raumanordnungen und Raumstruktur.
Beide Wohnungen verfügen zudem über einen seperaten Eingang.
Im Außenbereich befindet sich ein ca. 16qm großer Hofplatz zur Nutzung.
Das Haus verfügt sowohl über einen Keller und einen Spitzboden.


Bei vollständiger Anfrage und Interesse erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang durch das Zweifamilienhaus. Raumaufteilung Erdgeschosswohnung: Wenn man die Wohnung betritt ist links das modernisierte Badezimmer. Den Flur weiter entlang gehend befindet sich auf der linken Seite des Flurs die Küche mit einem Bereich für einen Essbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Ess-/Erkerwohnzimmer. Die beiden Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Am Ende des Flurs auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer.

Obergeschosswohnung: Wenn man durch den seperaten Eingang die Wohnung betritt steht man in demgroßzügigen mit Sandstein gefliesten Flur mit Blick auf die geschwungene Holztreppe nach oben. Im I. Obergeschoss angelangt, befindet sich dort eine Art Galerie mit Einbauschränken und einem begehbaren Schrankraum. Vom offenen Flur abgehend kommt man in das großzügige Erkerwohnzimmer mit Zugang zu einem großen Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad.
Des Weiteren hat man vom Flur aus den Zugang zu drei Schlafzimmern, sowie zur Küche. Ein Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum. In der Küche befindet sich ein Zugang zu einer Speisekammer/Abseite.
In der Wohnung befindet sich der Zugang zum Spitzboden.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ort Krempe. In Krempe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banlem. Ärzte, Apotheke, Grundschule etc..
Zum Bahnhof sind es ca. 750m. Von hier aus sind die Anschlüsse an die Regionalbahn in Richtung Itzehoe, Elmshorn und Hamburg.
Die Autobahnauffahrt auf die A23 in Hohenfelde ist ca. 10km entfernt.
Von Krempe gelangt man innerhalb von 15 Minuten nach Elmshorn, Itzehoe und innerhalb von 10 Minuten nach Glückstadt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie bei Anfragen an uns, dass Sie Ihre vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, Adresse) angeben. Umso schneller erhalten Sie unser Expose, sowie einen virtuellen Rundgang der Wohnung.