Wohnen und Arbeiten im mediterranen Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: ca. 8500 qm
Gesamter Wohnraum eingeschossig mit barrierefreien
Zugängen.
Wohnraum Haus 1: ca. 140 qm (kurzfristig um weitere 75 qm
erweiterbar)
Haus 1: Zwei Zimmer/Küche/Nebenraum/Ankleide/2 Bäder/Büro
Wohnraum Haus 2: ca. 205 qm (kurzfristig erweiterbar)
Haus 2: Sieben Zimmer/Küche/Abstellraum/Bad/WC
Nutzfläche: ca.120 qm
Büro: ca. 40 qm (kurzfristig erweiterbar)
Wohnraum Einliegerwohnung: ca. 32 qm (kurzfristig erweiterbar)
Einliegerwohnung: Ein Zimmer/Küche/Bad/WC
Nutzfläche integrierte Garagen: ca.120 qm
(Baulich wären hier durchaus Nutzungsänderungen möglich)
Hallenflächen nebenan: Gesamt ca. 222 qm
Halle beinhaltet eigenes Bad mit WC und Technikraum
Dreifachgarage ca. 64 qm
Warmwassergewinnung: Solar
Stromgewinnung: Photovoltaik mit Einspeisevertrag
Heizungsart: Pellet, alternativ Öl ++ Fußbodenheizung
Regenwassertank: ca. 30000 Liter
Zustand: sehr gepflegt, gehobene Ausstattung
Einbauküche vorhanden
Lage
Das Objekt liegt Zentrumsnah. Die Verkehrsanbindung zur A65
bzw. B10 ist innerhalb von ca.2 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Grundstück in
beispielhafter Ruhe.
Sonstiges
Provision
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Makler eine Käufer-Maklerprovision
von 3,57% inkl. Mwst. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten
Kaufpreis. Dieses Expose´ ist eine reine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notarielle Kaufvertrag
Exklusives Objekt in Landau
Es präsentiert sich hier eine ganz besondere Immobilie, die
mit ihren Möglichkeiten, dem Nutz- und Wohnwert sowie der
einzigartigen Lage Ihresgleichen sucht. Hier wird man nicht
nur wohnen, hier wird man sein.
Das ca. 8500 qm große Gelände bietet ein großzügiges Haupthaus mit vorbereiteter Einliegerwohnung und einem repräsentativen Büro. Ein weiteres Nebenhaus mit mehr als 200 qm Wohnfläche reiht sich an das Haupthaus an. Die Ausstattung der gesamten Räumlichkeiten ist exklusiv sehr hochwertig.
Hinter dem großen Vorhof, der üppige Parkmöglichkeiten bietet, erstreckt sich eine massive Halle, die für vielerlei gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.
Vor dem bebauten Teil des Grundstückes präsentiert sich ein imposanter Park von ca. 5000 qm. Dieser könnte sowohl für Tierhaltung, als auch für eventuell weitere Bebauung genutzt werden.
Eine große Photovoltaikanlage, kann zur Eigenversorgung und zur Einspeisung genutzt werden. Die Dämmung aller Gebäude ist vorbildlich. Geheizt wird kostengünstig mit Pellets und die Warmwassergewinnung erfolgt über Solar. Einen Regenauffanganlage versorgt die Toiletten auf dem Areal mit gefiltertem Grauwasser. Die komplette Wohn- und Nutzanlage ist ökologisch ihrer Zeit voraus.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Sonstiges
Die Wohnhäuser befinden sich in einem reinen Gewerbegebiet und können nur in Verbindung mit einem angemeldeten und zugelassenen, dort ansässigen Gewerbe bewohnt werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend