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1/9
Quelle: immo.rheinpfalz.de
810.000,00 €
470
m2
76829 Landau
Immobilientyp: Haus
Denkmalschutzabschreibungen im Herzen von Landau – großes Entwicklungspotenzial mit über 1.000m² Gesamtfläche.
Mitten im Stadtzentrum steht dieses Einzeldenkmal mit aktuell 5 geteilten Einheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude, das um das
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Jahr 1600 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charme. Über drei Etagen verteilen sich heute schon etwa 470 ehemals als Wohnungen und Gaststätte genutzte Quadratmeter sowie ca. 500m ² evtl. ausbaubare Flächen für weitere Wohnungen. Großes Potenzial, welches es auszuschöpfen gilt. Die dabei möglichen Denkmalschutzabschreibungen im Rahmen der Sanierungsarbeiten machen es gerade aus steuerlichen Gesichtspunkten besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich derzeit ein ehemaliges Restaurant/Gaststätte auf ca. 190m² und verfügt daher auch über eine voll ausgestattete Küche. Dieser Bereich ist sofort betriebsbereit.
In den oberen Etagen bieten sich zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch sind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
145
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das 1960 erstellte 1 1/2 stöckige Wohnhaus mit Firstführung in Nord-Südrichtung ist in 30er Mauerwerk aufgebaut. Im EG und OG bestehen die Decken aus Stahlbeton im Speicher ist es Bimsbeton. Das Satteldach ist eingedeckt in roten Tonziegel. Am
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Wohnhaus ist links eine Garage angebaut, 2004 wurde rechts vom Wohnhaus eine weitere, größere Garage erstellt und die angrenzende Terrasse zu weiterem Wohnbereich ausgebaut. Beide Bauteile haben ein Flachdach. In den 90er Jahren wurde das Wohngebäude mit einem Wärmeschutz versehen der heute noch etwas Ergänzung bedarf. Die Gaszentralheizung wurde 2000 eingebaut. Der Eigentümer hat die Immobilie mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten ausgestattet, die so genutzt werden können aber auch mit geringem Aufwand in ein Einfamilienhaus zurück gebaut werden kann.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
5 Zi.
156,05
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer
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runden das Konzept ab. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
792.900,00 €
8 Zi.
152
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen
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verfügen über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Darüber hinaus verfügen beide Wohnungen über ein Schlafzimmer, das erholsame Nachtruhe ermöglicht. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. ? OKAL Häuser ? für schlaue Füchse! ? ? Herbstzauber ? Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24 Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
501.900,00 €
12 Zi.
136
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplat
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
14 Zi.
350
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
160
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 332 m²großen Grundstück, das 1935 erbaut und 2024 teilsaniert wurde. Das Haus bietet durch seine großzügige Aufteilung und großzügigem Grundriss Platz für die Großfamilie. Der Garten
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bietet jede Menge Raum für Freizeitaktivitäten und Hobby-Arbeiten. Hier sind die wesentlichen Details: - Anzahl der Zimmer: 9 - Bäder: 2 - WC: 3 Nutzflächen: - Stauraum Dachboden - 3 Kellerräume - 1 Waschküchen - Geräteschuppen Außenanlage: - Terrasse: 1 - Balkon: 1 - Außenstellplatz: 1 Sanierungen/ Modernisierungen/ Renovierungen: - Gaszentralheizung inkl. Heizungsrohre und Heizkörper 2024 - Durchlauferhitzer Bäder 2024 - Bäder 2024 - Innenwände neu verputzt 2024 - Fenster 1979-1982 Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Der Energieausweis wird nach Inbetriebnahme der Heizung vorliegen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
930.900,00 €
8 Zi.
242,76
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame
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Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
698.600,00 €
6 Zi.
168
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.949.000,00 €
20 Zi.
673
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Herzlich willkommen in Landau (Pfalz) Als Investor haben Sie hier die einmalige Möglichkeit Ihr Projekt lukrativ zu gestalten! Das von uns exklusiv angebotene Investment-Ensemble ist bereits komplett entkernt und stammt ca. aus dem Jahr 1950 mit
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einer bereits genehmigten Aufstockung von aktuell 6 WE auf 10 WE inkl. Ausbau des Dachgeschosses. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Top-Lage im Herzen von Landau (Pfalz). Durch diese besondere Lage (ca. 350 m vom Hauptbahnhof entfernt) bietet sich auch ein Umbau als Gewerbefläche (Co-Working-Space) optimal an, dieses Vorhaben bedarf einer Nutzungsänderung und muss bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. ***Eine Baugenehmigung sowie ein bereits genehmigtes Förderungsdarlehen in Höhe von ca. 1.200.000 ? liegen bereits vor. Zudem liegen alle weiteren notwendigen Gutachten (Energiegutachten, Geotechnisches Gutachten etc.) ebenfalls vor.*** Eckdaten zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Landau in der Pfalz-Dammheim:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
14 Zi.
302
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
5 Zi.
163
m2
76833 Walsheim
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit tollem Garten und gewachsenen Baumbestand; Baujahr 1962; Anbau 1982; ; Renovierungen wurden durchgeführt, Schönheitsreparaturen könnten erforderlich sein; Vollunterkellerrung; 5 Zimmer, 2
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Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von 163m² und eine Grundstücksfläche von ca. 896 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Hauswirtschaftsraum und Terrasse;
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche, Diele, Bad und große Dachterrasse; das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereits vorbereitet und biete eine Grundfläche von ca. 60 m²;
AUSSTATTUNG:
Zentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; die Immobilie steht nach Kauf kurzfristig zur Verfügung.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
162
m2
76833 Walsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das in 1969 errichtete und 1982 angebaute Gebäde befindet sich in Walsheim. Die ca. 163 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 105 Quadratmetern und im Obergeschoss mit ca. 58 Quadratmeter. Im Erdgeschoss
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Wohnzimmer, Essküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Bad. Das Bad wurde 2018 erneuert. Im Obergeschoss befinden sich eine Essküche, Wohnzimmer, Bad sowie Schlafzimmer und eine ca. 60 Quadratmeter große Terrasse. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Im Keller befinden sich die Haustechnik sowie weitere Kellerräume. Weitere Fotos senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage gerne zu.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
5 Zi.
163
m2
76833 Walsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit tollem Garten und gewachsenen Baumbestand; Baujahr 1962; Anbau 1982; ; Renovierungen wurden durchgeführt, Schönheitsreparaturen könnten erforderlich sein; Vollunterkellerrung; 5 Zimmer, 2
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Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von 163m² und eine Grundstücksfläche weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
448.000,00 €
7 Zi.
120
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte