VERKAUFT!!! Wohnhaus mit Charme in ruhiger und ansprechender Wohnlage von Erndtebrück
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus steht in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Erndtebrück. Sie finden hier keinen großen Renovierungsstau. Sie erwartet ein Haus mit Charme und Gemütlichkeit, welches zeitnah von Ihnen bezogen werden kann. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 180 m², welche sich auf 2 Wohnetagen verteilt. Im Erdgeschoss werden Sie von der ersten Wohnung erwartet. Hier finden Sie drei Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem schönen lichtdurchfluteten Erker, eine Küche und ein Badezimmer vor. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon mit Markise, wo Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Aus dieser Wohnung gelangen Sie auch direkt auf eine gemütliche großzügige Terrasse ebenfalls mit Markise und in den weitläufigen Garten, welcher komplett eingezäunt ist. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Hier stehen für Sie zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine große Diele und ein Dachraum, der als Lagerfläche genutzt werden kann, zur Verfügung. Die Wohnung könnte auch mit dem Erdgeschoss verbunden werden. Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen zudem weitere Highlights. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna oder lassen Sie den Abend im Kaminzimmer vor offenem Feuer ausklingen. Neben der Sauna und dem Kaminzimmer finden Sie hier ein Badezimmer, ein Kellerraum/Vorratskeller, ein Heizungsraum mit Werkstatt sowie eine Garage vor. Im Außenbereich grenzt eine weitere große Garage an das Haus, welche ebenfalls für Ihren Fuhrpark benutzt werden kann.
Ausstattung
Das Objekt wurde in 1957 erbaut. In 1967, 1968, 1970 und 1971 erfolgten verschiedene Anbauten. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. Im Wohnzimmer, mit hochwertigen Fliesen und einer schönen holzverkleideten Decke, können Sie die Wärme des zeitlosen Kachelofens genießen. Hier wurde ein Heizeinsatz von Brunner verbaut, der mit einer elektronischen Ofensteuerung -EOS- ausgerüstet ist. Im Kaminzimmer verbringen Sie am offenen Feuer gemütliche Stunden. Die isolierverglasten Fenster stammen aus den 80er Jahren sowie aus 1998 und 1999. Einige Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische und teilweise sonnengesteuerte Rollladen. Die Haustür sowie die Fenster im Windfang wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Im Jahr 1999 bekam die Immobilie eine neue Dacheindeckung mit engobierten Dachziegeln. Die Garage im Kellergeschoss besitzt ein elektrisch angetriebenes Tor. Auf dem Grundstück finden Sie zudem einen zweigeräumigen Geräteschuppen, welcher Ihnen zusätzlich Staufläche bietet. Ein weiterer Holzschuppen auf einem gegenüberliegenden Grundstück kann ebenfalls von Ihnen als Stauraum genutzt werden.
Lage
Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und hat ca. 7.500 Einwohner. Die Gemeinde ist von mehreren Ortschaften umgeben. In der Edergemeinde gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren großen Lebensmittelketten gibt es verschiedene Bäcker, Metzger und Bekleidungsgeschäfte. Für Familien mit Kindern ist in Erndtebrück bestens gesorgt, durch die Kindergärten und die Grund- und Realschule ist die Betreuung sichergestellt. Auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ist durch die heimischen Vereine gegeben und Sie können sich mit viel Freude Ihre Freizeit alleine oder auch mit anderen gestalten. Da in Erndtebrück auch ein Bahnhof vorhanden ist, gibt es genug Möglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Siegen, Bad Berleburg oder auch ins Hessen zu gelangen. Der Ort ist umgeben von Wald und Wiesen. Genießen Sie hier Ihre Freizeit mit Radtouren, Wanderungen und Spaziergängen. Ihre Kinder werden die Natur mit Ihrer großen Artenvielfalt lieben.
Sonstiges
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3,57%
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