Wohnhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage von Bergneustadt zu verkaufen

51702 Bergneustadt

494.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51702 Bergneustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
teilsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
47598434-9555-4d30-b9e7-6ecb6fcaa1f3
Kauf­preis
494.000,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
276.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-09
Aus­stell­datum
10.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Bergneustadt.
Das Einfamilienhaus mit ca. 110 m² (Einfamilienhaus) wurde 1990 nach den geltenden Baurichtlinien erstellt und an das Zweifamilienhaus angebaut.
In dem Altbau befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 130 m².
Die zwei Wohnungen im Altbau sind vermietet, die Wohnung im Einfamilienhaus wird nach Kauf frei.

Zudem gibt es Kellerräume und zwei große Doppelcarports mit Geräteräumen. Es wurde ein entsprechender Garten mit Hochbeet und Gewächshaus angelegt.
Die Wohnungen haben Kunststoff- sowie Holzfenster mit Doppelverglasung.

Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.

Bei der Gaszentralheizung handelt es sich um eine moderne der Marke SolvisMax die den Altbau (Röhrenheizkörper) und den Anbau (Fußbodenheizung)versorgt und die auch kombinierbar ist mit Solvis Wärmepumpen.

Die Objekte können, je nach Absprache, entweder zusammen oder einzeln erworben werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bergneustadt.
Im Stadtzentrum befinden sich neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und
diverse Einkaufsmöglichkeiten auch gute, öffentliche Verkehrsanbindungen
nach Gummersbach.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Ansprechpartner ist Herr Kronenberg: 01525-9226247 Sonstige Informationen Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird deshalb keine Gewährleistung übernommen.
Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben.