Wohnhaus mit großer Wohn- u. Nutzfläche, vielen Nutzungsmöglichkeiten mit Garage u. Vollkeller!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnhaus mit viel Platz, Garage und Vollkeller. Auch anderweitig nutzbar als Bürogebäude, Praxis, Begegnungsstätte, Aufteilung in Wohnungen oder Wohnbau. Raumaufteilung Eine Aufteilung der Räume ist individuell möglich. Im Haus befinden sich viele Zimmer, vier Bäder, Sep. WC´s und Gemeinschaftsräume. Eine Aufteilung in einzelne Wohnungen ist auch möglich.
Ausstattung
Zeitgemäße, gepflegte Ausstattung.
Lage
Rheine, r. d. Ems
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung, auch kurzfristig
Bemerkung
In dem Wohnhaus befand sich ursprünglich eine Gaststätte mit Kegelbahn und drei bzw. vier Wohnungen. Es wird derzeit als Gemeinschaftsunterkunft mit Schlaf-, Sozial- u. Essensräumen genutzt und hat eine gesamte Wohn- u. Nutzfläche von ca. 383 m². Die Kegelbahn und die dazu gehörenden Toiletten- u. Nutzräume sind zurzeit nicht nutzbar und bei der Wohn- u. Nutzfläche nicht berücksichtigt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.085 m² großem Grundstück in guter Wohnlage von Rheine. Eine anderweitige Nutzung als Baugrundstück ist auch denkbar. Die Infrastruktur ist gut, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die derzeitige Mieteinnahme liegt bei ca. 22.000,- € p. a. Eine Anpassung ist möglich.
Direkt vor dem Haus befindet scih eine Bushaltestelle, so dass eine gute Verbindung innerhalb der Stadt gegeben ist.
Das Haus ist somit in verschiedenen Arten nutzbar. Auch besteht die Möglichkeit, das große Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Der Anteil des Grundstückwert beträgt ca. 282.000,- €
Es besteht ein langjähriger Mietvertrag. Der derzeitige Mieter ist an eine weitere Anmietung des Hauses sehr interessiert.
Energieausweis
Der Ausweis ist beantragt.