Wohnhaus mit zwei Mietwohnungen und Einliegerwohnung in Bad Laasphe-Ortsteil
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1904 auf einem 1.257 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von rund 220 qm teilt sich aktuell in drei Wohneinheiten auf. Weiterhin vorhanden sind zwei Garagen und ein Garten.
Die Wohnung im Dachgeschoss, mit separatem Eingang hinter dem Haus, hat eine Größe von ca. 80 qm. Sie ist in vier Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer aufgeteilt. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über einen Balkon mit herlichem Ausblick. Weitere Mieteinnahmen können durch die Einliegerwohnung (ca. 40 qm), ebenfalls mit separatem Eingang, erzielt werden.
Die Hauptwohnung mit einer Größe von ca. 100 qm und befindet sich im Erd- und Obergeschoss, bestehend aus 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse zum Garten.
Der ebene Garten liegt über der Durchfahrtsstraße und ist mit einer Hecke eingefasst. Hier kann man im Sommer die Ruhe genießen und sich vom hektischen Alltag erholen.
Im Zuge des Verkaufs, soll die Grundstücksgröße auf ca. 900 qm angepasst werden, so dass die vorhandenen Frisch- und Abwasserleitungsrechte im nördlichen Bereich keine Nutzungsbeeinträchtigung des Grundstückes darstellen. Auch ein vorhandenes Wegerecht für das oberhalb liegende Grundstück befindet sich an der nördlichen Grunstücksgrenze.
Sonstiges
Modernisierungen
2008: Renovierung Außenfachwerk
2010: Grundrenovierung Wohnung Dachgeschoss
2015: Einbau einer neuer Ölheizung
2015: Teilschieferung Dach Westseite
2016: Grundrenovierung Appartement
2017: Neueinschieferung Gesamtdach
2021: Neueindeckung Garagendach Westseite
2022: Austausch zweier Fenster Ostseite (Kunststoff)
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Schreiben oder rufen Sie uns einfach unverbindlich an.
Angaben
Die oben genannten Daten beruhen auf der Auskunft der Eigentümer.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung