Wohnkomfort im Pferdeparadies!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1900 bietet nicht nur vielfältige Wohnmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Geschichte in modernem Gewand. Zwischen 2000 und 2005 wurde der gesamte Resthof kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten. Eine großzügige Hauptwohnung, eine praktische Einliegerwohnung sowie ein kleines Studio. Drei charmante Maisonettewohnungen sowie eine großzügige Einheit, die bisher als Ferienwohnung genutzt wurde, erwarten Sie im Dachgeschoss.
Das Haus wird über einen Heizungsraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit versorgt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Im Zuge der Sanierung wurde u.a. die Fassade gedämmt, wodurch das Gebäude energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Außerdem wurden die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen modernisiert. Die Bausubstanz des Hauses ist grundsolide. Damit ist eine langfristige Wertbeständigkeit gewährleistet.
Ein besonderes Highlight sind die Pferdeboxen und das eigens für die Pferdehaltung angelegte Gelände, das sich harmonisch in die umliegenden Felder und Wiesenwege einfügt. Für Freizeit- und Naturliebhaber führt ein beliebter Radweg direkt am Gebäude vorbei in Richtung Kanal.
Abgerundet wird das Angebot durch einen weiteren Stall, drei Carports und sechs Stellplätze im Freien. Diese vielseitige Ausstattung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob als Fahrradcafé oder zur Ausübung Ihrer Pferdeleidenschaft.
Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Hier haben Sie die Wahl, Ihre Visionen zu verwirklichen und das Beste aus Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Modernisierungen:
ca. 2003: Dach inkl. Dämmung inkl. oberste Geschossdecke
ca. 2003: Fassade inkl. Dämmung
ca. 2003 : Elektrik
ca. 2003 : Zu- Abwasser
ca. 1998 : Heizung Gas
ca. 2000 - 2005 : Fenster 2-Fach Kunststoff
ca. 2000 - 2005: Modernisierungen des Innenausbaus samt Decken Fußböden [EG] / [DG]
Einbauküchen
Laminat
Fliesen
Vollholztüren
Doppelverglasung
Eck-Badewanne
Wintergarten
Balkon
Bis zu 14 variable Pferdeboxen
WHG 1 -> 118,09 m²
WHG 2 -> 89,04 m²
WHG 3 -> 29,98 m²
WHG 4 -> 60,20 m²
WHG 5 -> 83,40 m²
WHG 6 -> 63,26 m²
WHG 7 -> 106,41 m²
Sonstiges
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 550,38 m², vermietbare Fläche: 550,38 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung