*Wohntraum* 5-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Watzmannblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,88 m² bietet luxuriösen Wohnkomfort in einer malerischen Lage. Die Wohnung verfügt über zwei exquisite Einbauküchen aus Massivholz, die mit modernen elektronischen Geräten ausgestattet sind und keine Wünsche offenlassen. Die beiden großen Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und jeweils mit einem Balkon ausgestattet, die beide einen atemberaubenden Blick auf den Watzmann bieten.
Die Wohnung umfasst zwei geräumige Badezimmer, die sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet sind und somit höchsten Komfort gewährleisten. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Ein besonderes Highlight ist der zweite traumhafte Sonnenbalkon, der einen unvergleichlichen Blick auf den Untersberg bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören wahlweise zwei Stellplätze oder zwei Garagenplätze, je nach Wunsch. Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern!
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich am malerischen Salzberg in Berchtesgaden, einer der schönsten Regionen Bayerns. Eingebettet in die majestätischen Berchtesgadener Alpen, bietet dieser Standort atemberaubende Panoramablicke und eine idyllische Naturlandschaft. Der Salzberg ist Teil des berühmten Nationalparks Berchtesgaden, der durch seine unberührte Natur und die Vielfalt an Flora und Fauna besticht.
Berchtesgaden ist bequem über die Bundesstraßen B20 und B305 erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen nach Salzburg und München, während der internationale Flughafen Salzburg nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt. So ist auch eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz gewährleistet.
Sonstiges
Details
Wohnfläche: ca. 140,88 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk: 1.OG (eigene Etage)
Balkon: ja
Einbauküche: ja
Hausgeld: 690,00€ inkl. Rücklagenbildung
Böden: Holzparkett und Fliesen
Ausrichtung: süd-östlich
Stellplatz: ja 2x (Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden)
Kellerabteil: ja
Einheiten im Gebäude: 5
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Ansprechpartner: Kos Alexander
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Sonstiges
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Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN