Wohntraum im Zentrum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen die einmalige Gelegenheit ein freistehendes Einfamilienhaus in Siegburg zu ergattern?
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem freistehenden Einfamilienhaus, das vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und erweitert wurde. Dieses architektonische Juwel liegt im Herzen von Siegburg, am Fuße des malerischen Michaelsberges, und verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge von Natur und urbanem Leben.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² erstrecken sich vier helle und moderne Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die einladende Eingangsdiele führt Sie in den offenen Wohnbereich, der durch eine lichtdurchflutete Küche und einen Essbereich ergänzt wird. Das große Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, wo Sie unvergessliche Momente am beheizbaren Pool aus dem Jahre 2018 verbringen können - Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Eine elegante Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss, dort erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit einer traumhaften Terrasse. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer von Siegburg und lassen Sie sich von den unvergesslichen Abendstunden verzaubern. Das Hauptbadezimmer auf dieser Ebene besticht durch eine bodentiefe Dusche und ausreichend Platz für Waschmöglichkeiten, sodass die Wäsche gleich nach dem Waschen ordentlich in den Schlafzimmern verstaut werden kann.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnräume, die durch großzügige Gauben lichtdurchflutet werden und Ihnen ein Raumwunder bieten - ideal für Kinder oder als Gästezimmer. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet im Anschlussraum der Poolanlage viel Platz für Stauraum und kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eines renommierten Herstellers, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Die zeitlosen Fliesen, die im gesamten Haus verlegt sind, verleihen den Räumen eine elegante und stilvolle Note.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Der visualisierte Grundriss entspricht der Baugenehmigung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in dieser begehrten Lage zu wohnen! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge städtischen Lebens vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Rufen Sie uns heute noch an ferner vereinbaren Sie gern einen exklusiven Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Ihre neuen Liegenschaften befinden sich im beliebten Siegburg Wolsdorf unweit der Innenstadt des bekannten Michaelsberg.
Die einzigartige Kreisstadt Siegburg lebt von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 56 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso wie die Kindertageseinrichtung (Kita), Ärzte und große Supermarkt-Ketten.
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,52 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015