Wohntraum in moderner Architektur in beliebter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück ist ein echter Blickfang! Modernste Architektur, klare Linien, einfach ein Traum! Das Erdgeschoss bietet euch einen lichtdurchfluteten Koch / Ess / Wohnbereich. Die beiden Erker mit ihren tollen Verglasungen lassen ein einzigartiges Raumgefühl entstehen. Da sich sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer in einem extra Erker befinden, entstehen trotz des offenen Schnittes klare Abgrenzungen der einzelnen Bereiche. Die Küchenfläche ist groß genug für eine moderne Inselküche. Diese ist ebenfalls bereits im Preis enthalten. Hier habt ihr moderneste BOSCH Elektrogeräte in moderner schwarzer Optik, einen hochgesetzten Backofen mit Pyrolyse, eine Kochinsel mit Induktionsfeld mit integriertem Dunstabug und vieles mehr! Auf über 50m² fühlt ihr euch hier pudelwohl. Ein sehr großer, massiver Esstisch findet hier auch ausreichend Platz.
Ein kleines Arbeitszimmer für´s Homeoffice ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei sehr großzügige Räume welche ihr individuell nutzen könnt. Zwei der drei oberen Räume haben einen Zugang zu der wirklich imposanten Terassenfläche. Mit rund 28m² kann hier ein wahres Paradies geschaffen werden. Der Verbindungsbalkon der beiden Terrassen auf den erkern dient im EG gleichzeit als schattiger Rückzugsort. Ein Badezimmer vervollständigt die obere Ebene.
Euer neues Zuhause ist nicht nur schick, es ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Gebaut in Effizienzklasse A+ mit moderner Wärmepumpe. Diese heizt im Winter und kühlt im Sommer. So habt ihr stets ein angenehmes Raumklima. Und durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach habt ihr geringste Energiekosten. So schafft ihr eure eigene Energiewende und eine sichere Zukunft! Steigende Energiepreise lassen euch zukünftig nur schmunzeln.
Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- Zwei große Übereckerker mit "Balkon"
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Effizienzhaus 40 PLUS
- Bodenplatte (gegen Aufpreis auch Keller möglich)
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
Lage
Kurze Wege zu Verbrauchermarkt, Kita und Schulen zeichnen die Lage ebenso aus, wie der Anschluss an den Personennahverkehr und die naturnahe Lage. An lauen Sommerabenden könnt ihr die Aalener Innenstadt auch fußläufig erreichen.
Somit wohnt ihr zentral und dennoch naturnah.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und auch nahezu eben. Es hat eine Straßenfront von rund 23 Metern und lässt sich somit sehr großzügig und individuell bebauen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1