Wunderbares Zweifamilienhaus in Bestlage von Rohrbach

85296 Rohrbach

720.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85296 Rohrbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
f2a5d5dc-be10-4ed3-b5d6-35ec246b0d01
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
720.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
206.2 kWhm2a
Gültig bis
2032-09-19
Aus­stell­datum
20.08.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
19666
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ansprechendes Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss in sehr guter, ruhiger Lage von Rohrbach.

Ausstattung

Echtholzparkettböden und wohnliche Fliesen.
Geräumiger, sehr trockener Keller mit Außenausgang zum Garten.
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Obergeschoss ist schon sehr ansprechend renoviert.
Bad in beiden Etagen vollständig renoviert.
Im Jahre 2020 wurde ein hochwertige neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Dachgeschoss ausbaufähig.

Lage

Gelegen in einem traumhaften Grundstück, Park ähnlich angelegt und komplett eingezäunt mit Blick über ganz Rohrbach.
Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof mit Schnellzugverbindung im 20 Minutentakt, - 28 Minuten zum Hbhf. München.

Sonstiges

Sonstiges Ein sehr vielversprechendes Anwesen mit diversen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Interessant für Anleger, Bauträger oder Selbstnutzer. Zwei geräumige Einzelgaragen. Beide Bäder sind bereits vollständig renoviert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Passberger Immobilien nicht persönlich überprüft. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung