Wunderschöne Eigentumswohnung in TOP - Lage von Lintorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Penthouse-Eigentumswohnung bietet auf großzügigen 102 Quadratmetern ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Mit einer beeindruckenden 40 Quadratmeter großen Terrasse und drei gut durchdachten Zimmern präsentiert sich diese Eigentumswohnung als einzigartige Gelegenheit für gehobenes Wohnen.
Der Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die imposante Raumhöhe von knapp 3,5 Metern in der Spitze. Dies verleiht der Wohnung eine luftige und offene Atmosphäre, die ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermittelt. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Highlight, das nahtlos mit dem Wohnbereich verschmilzt. Angrenzend an der Küche befindet sich noch eine Abstellraum. Desweitern besticht die Einheit mit Ihrer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick in die Umgebung freigibt und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern bieten auch eine tolle Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein Gäste oder Arbeitszimmer.
Ein exklusives Tageslichtbad, mit einer großzügigen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, verspricht Wellness - Atmosphäre und pure Entspannung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumimmobilie persönlich kennenzulernen.
Ausstattung
- Sehr begehrte Lage
- Ca. 102 m² Wohnfläche
- 3 Räume
- Terrasse 40 qm (Südausrichtung)
- Barrierefrei
- Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in der Küche, Bädern und WCs
- Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung mit separater Raumregelung
- Exklusives Tageslichtbad (mit Dusche & Doppelwaschtisch)
- Exquisite Ausstattung mit Markenarmaturen von namhaften Herstellern
- Zusätzliche Abstellkammer
- Stilvolle Fenster der Schallschutzklasse 3 mit Sicherheitsbeschlägen und Carrara Marmor Fensterbänken
- Elektrische Rollläden
- Wände mit hochwertigem Malervlies in Weiß
- Decken erhalten modernen, weißen Spritzputz
- Aufzug
- Gemeinschaftliche Grünflächen
- Eigener Spielplatz am Haus
- Separater Kellerraum
- Waschkeller
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Ratingen-Lintorf ist einer der beliebtesten Stadtteile von Ratingen. Es liegt im Kreis Mettmann und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Lintorf hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und seine grünen Landschaften.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was Lintorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer Autobahnanbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es einfach machen, in die umliegenden Städte zu gelangen.
Lintorf hat auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Lintorf, ein historisches Gebäude, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Insgesamt ist Ratingen-Lintorf ein angenehmer und lebenswerter Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist und eine gute Lebensqualität bietet.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1