Wunderschönes Einfamilienhaus mit ERDWÄRMEPUMPE in TOP Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Maisfeld/Grashöfe in Isernhagen OT Kirchhorst - eine ruhige und charmante Wohngegend, die viel zu bieten hat. Die postalische Anschrift ist „Im Maisfeld 6, 30916 Isernhagen“.
Das Objekt ist ein Süd-West-Grundstück. Besonders charakteristisch für die Siedlung ist ihre ruhige Lage, die einen friedlichen und entspannten Lebensstil bietet. Gleichzeitig ist der Ort ideal für Familien, da er sich in einer Spielstraße befindet, die für zusätzliche Sicherheit für spielende Kinder sorgt. In unmittelbarer Nähe, in nur 900 Metern Luftlinie, liegt der malerische Kirchhorster See.
Dieser See bietet viele Freizeitmöglichkeiten; er ist ein perfekter Ort für entspannende Spaziergänge oder einen schönen Nachmittag am Sandstrand. An den „Kirchhorster Kaffeestuben“ kommen Sie auf dem Weg zum See automatisch vorbei.
Für junge Familien bietet die Lage den zusätzlichen Vorteil, dass eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule fußläufig erreichbar sind. Damit sind die Wege zur täglichen Bildung und Betreuung der Kinder sehr kurz und bequem. Darüber hinaus befindet sich ein Spielplatz im Wohngebiet, der den Kindern einen sicheren und nahe gelegenen Ort zum Spielen und sozialer Interaktion bietet.
Kirchhorst verfügt zudem über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Von Lebensmitteln und Haushaltswaren bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikgeschäften ist alles leicht erreichbar, was das Einkaufen bequem und zeitsparend macht. Ein Zahnarzt und ein Hausarzt sind fußläufig erreichbar.
Wenn es um gesundheitliche Anliegen geht, werden Sie die Bequemlichkeit schätzen, diese wichtigen Dienste in der Nähe zu haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur etwa 2 Minuten, so dass Sie innerhalb kurzer Zeit die nahegelegenen Städte und Gemeinden erreichen können.
Die Autobahn ist ebenfalls nur etwa eine Minute entfernt, was auch die Möglichkeit bietet, schnell und einfach zu weiter entfernten Zielen zu gelangen.
Der Hauptbahnhof Hannover ist ungefähr 20 Minuten entfernt, was Ihnen einfache und bequeme Zugverbindungen in ganz Deutschland und darüber hinaus bietet. Der Flughafen Hannover ist ebenso in ca. 20 Minuten erreichbar. Dies macht Ihre Reisen, ob geschäftlich oder privat, überaus bequem und stressfrei.
Insgesamt punktet dieser malerische und ruhige Ort durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine breite Palette an fußläufig erreichbaren Einrichtungen und Dienstleistungen, die Nähe zur Natur und vorzügliche Verkehrsanbindung.
Es ist ein idealer Ort für alle, die ein friedliches Wohnumfeld schätzen und dabei auf nichts verzichten möchten.
Außenanlagen und Garten
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten, der zum Verweilen einlädt, und eine qualitativ hochwertige Terrassenanlage. Der überdachte Eingang und ein überdachter Freisitz im Terrassenbereich bieten Schatten an heißen Tagen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet mit Wandscheiben mit edler Granitabdeckung und Mauerpfeilern mit Verblendmauerwerk. Ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht eine aufwendige Elektroinstallation / Beleuchtung im gesamten Gartenbereich zur Verfügung.
Dieses einmalige Anwesen aus dem Jahr 2011, das zuletzt im Jahr 2019 modernisiert wurde, ist ab dem 01.12.2024 verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 740.000,00 Euro. Ein gehobenes Niveau und grandioser Komfort warten auf Sie! Es sind zusätzlich zwei PKW-Stellplätze auf der Einfahrt, zusätzlich zum Garagenstellplatz, vorhanden.
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Sonstiges
Wunderschönes EINFAMILIENHAUS
Ein wunderschönes Einfamilienhaus, in einem nahezu neuwertigen Zustand, das sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 560 Quadratmetern erstreckt, wird nun zum Kauf angeboten. Ausgestattet von einer Verblendfassade, die Eleganz und Beständigkeit miteinander vereint, erweckt dieses massiv erbaute Haus sofort einen überzeugenden Eindruck. Auch die verbaute Technik dieses Hauses ist durchweg von höchster Qualität. Die Wohnfläche erstreckt sich über 158 Quadratmeter und beherbergt insgesamt sechs Räume, die in ihrer Anordnung ein wohltuendes Wohnklima erzeugen. Innerhalb dieser Räumlichkeiten befinden sich drei Schlafzimmer, die zur wohlverdienten Ruhe einladen.
Die Südausrichtung des Terrassengiebels verspricht sonnendurchflutete Stunden zu jeder Tageszeit. Die Verblendungen und Tondachziegel von Röben fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bringen die massiv gebaute Architektur des Einfamilienhauses perfekt zur Geltung. Durch die 3-fach Verglasung mit abschließbaren Oliven wird nicht nur Wärmeschutz, sondern auch Ihre Sicherheit gewährleistet. Die Garage des Hauses in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk umfasst auch einem großzügigen Raum, welcher über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Ein elektrisches Sektionaltor und ein elektronischer Codetaster sorgen für den nötigen Komfort und die erhöhte Sicherheit.
Technisch bietet das Haus absolute Spitzenausstattung, darunter eine Erdwärmepumpe und dadurch optimale Energieeffizienz. Die aufwendige Elektroinstallation, funkverbundene Rauchmeldeanlage und die Videoüberwachung am Gebäude sind nur einige Beispiele für das hohe Sicherheitsniveau dieses Anwesens. Letzteres wird durch die zentrale elektronische Rollladensteuerung noch verstärkt. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung in allen Räumen und den hochwertigen Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen unterstrichen.
In der geschmackvoll gestalteten Küche und im Flur finden Sie einen exklusiven Bodenbelag aus Granit. Im Herzen des Hauses befindet sich eine hochwertige, in weiß gehaltene Einbauküche, in der alle Elektrogeräte bereits integriert sind. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet, inklusive Dreiecksfenster für natürliches Tageslicht. Sie erreichen das OG über eine Treppe mit Echtholzstufen und einem eleganten Edelstahlgeländer. Der freistehende Kaminofen im Wohnzimmer sorgt hingegen für gemütliche Stunden an kühlen Tagen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind von Montag - Freitag von 09.00 bis 13.00 Uhr,
Samstag und Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr möglich
oder individuell nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns gerne dazu telefonisch!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern vom Eigentümer des Objekts stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr/Haftung.
Alle Angaben sind ca. Werte, Irrtümer & Abweichungen ausdrücklich vorbehalten.