Wundervolles Grundstück mit Geschäfts und Wohnhaus in toller Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Haus mit Einliegerwohnung, liegt an einem wunderschönen und sehr großen Grundstück, welches aktuell als Obstgarten genutzt wird. Die Gesamtfläche des Grundstückes von ca. 2000 qm ermöglicht eine zusätzliche attraktive Neubebauung. Aktuell wird die Einliegerwohnung als Kanzlei genutzt und kann jederzeit weiter vermietet werden. Sie können die offen gestalteten Wohnräume selbst nutzen oder in Einbeziehung der großzügigen Terrasse umbauen und einem weiteren Wohnerlebnis zuführen. Die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt. Es kann sowohl zum Selbsteinzug, als auch als attraktive Investition genutzt werden.
Raumaufteilung
Das großzügige Anwesen verfügt über eine repräsentative Diele mit Galerie und direktem Zugang zum tollen Wohnen mit offenem Kamin. Hier schließt sich die großzügige Essecke mit Küche und Speisekammer an. Ein großes Bad mit Wanne/Dusche und separatem WC finden sie ebenfalls wie ein anschauliches Schlafzimmer mit angrenzendem Büro-oder Kinderzimmer. Über eine offene Treppe kommen Sie in den ausgebauten Dachbereich ins Badezimmer mit WC+Dusche, sowie in ein schönes Wohn- und Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung ist als Kanzlei umgebaut und zeichnet sich durch einen separaten Eingang und 2 große Geschäftsräume aus. Zusätzlich sind Bad mit WC und eine Küche zur Bewirtung der Mandanten dabei. Die Kanzlei ist großzügig mit einer strukturierten Verkabelung für IT und Telefon ausgestattet. Auf gleicher Ebene befinden sich die Versorgungsräume Heizung, Elektro und Waschraum sowie 2 gut nutzbare Kellerräume für Vorräte oder ähnliches.
Neben dem Gebäude sind in direkter Zufahrt 2 große nebeneinander liegende Garagen mit abschließbaren Toren mit Elektroantrieb.
Lage
Die malerisch gelegene Gemeinde Großhabersdorf zeichnet sich durch ihren im fränkischen Stil geprägten Kern und die interessante infrastrukturelle Lage aus. Die Kreisstadt Fürth ist 15 Kilometer und die Metropole Nürnberg liegt 21 Kilometer entfernt. Nach Ansbach sind es lediglich 20 Kilometer in südwestlicher Richtung. Sie finden alles was das Herz begehrt im 4400 Einwohner großen Großhabersdorf. Alle Nahversorger, Grundschule, Arztpraxen und ein über alle Grenzen hinaus bekanntes Kino anno 1952, bietet die Gemeinde im Rangau. Ein Highlight, stellt das sehr schöne Naturbad mit seinen großen Liegewiesen und seiner familienfreundlichen Atmosphäre dar. Ein Ort zum wohlfühlen, leben und genießen für Generationen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin bitte nach Vereinbarung per Mail oder Telefon.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar